Melhores podcasts sobre Mercado Imobiliário (2025)

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Há algo que o síndico possa fazer com a feira livre na porta do condomínio? 3:43

2h ago3:43

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Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte, que diz estar incomodada com a feira livre em frente ao condomínio do qual é síndica, se há algo a fazer para controlar o estresse. Além de 'aceitar e aproveitar a feira', Rachkorsky alerta que não há muito o que ser feito - uma vez que a feira é um serviço ao coletivo e dificilmente poderá ser cancelad…

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Prédio é obrigado a ter gerador? 3:02

1h ago3:02

3:02

Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre a obrigatoriedade de geradores nos prédios. De acordo com a lei, 'infelizmente não é um item mandatário, mas deveria', comenta. O instrumento é essencial para prevenir e/ou mitigar acidentes durante apagões.

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O condomínio pode decidir trocar grama por sintético na quadra? 3:41

2h ago3:41

3:41

Marcio Rachkorsky explica que a substituição do piso de grama natural por grama sintética em quadras de condomínios pode exigir mais do que uma simples aprovação em assembleia. Se a área for considerada permeável e fizer parte de um compromisso ambiental firmado com a prefeitura, a mudança pode configurar crime ambiental. Ouça.…

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Imóveis econômicos estão em alta? 7:21

3h ago7:21

7:21

De acordo com a 3ª edição do Anuário DataZAP, elaborado pela fonte de inteligência imobiliária do Grupo OLX, a busca por 'imóveis econômicos' cresceu 28% em São Paulo em 2024. Márcio Raschkovsky comenta a tendência, que engloba apartamentos mais simples, primeiros imóveis, estúdios e apartamentos para locação.…

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Interfone ainda é essencial? Nova tecnologia pode substituí-lo nos condomínios 2:57

13m ago2:57

2:57

A ouvinte questiona se o interfone é obrigatório em seu novo apartamento. Marcio Rachkorsky explica que depende do contrato e do memorial descritivo do imóvel. No entanto, especialistas apontam que sistemas de comunicação por aplicativo são mais eficientes. Ouça.

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O que fazer para evitar acidentes dentro dos condomínios? 6:00

6d ago6:00

6:00

Márcio Rachkorsky comenta fatalidade de menina de doze anos que morreu após sofrer um choque elétrico enquanto brincava de esconde e esconde em um condomínio em Interlagos, Zona Sul de São Paulo. Segundo o especialista, os síndicos devem redobrar atenção para manutenção preventiva, contratar engenheiros para revisarem os equipamentos e sempre tranc…

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Qual o segredo para assembleias menos demoradas? 6:02

7d ago6:02

6:02

Márcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte, que reclama de reuniões inacabáveis e pouco eficientes. Segundo o especialista, algumas ferramentas como migrar para o ambiente digital, enviar a pauta antes da assembleia e a realização de enquetes on-line para assuntos menores já ajudam no dia a dia.

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Quais as regras para realizar obras em áreas sem uso do condomínio? 3:25

8d ago3:25

3:25

Márcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre transformar um espaço vazio do térreo do prédio em solarium. A resposta é positiva, segundo Rachkorsky basta marcar uma assembleia e com maioria simples dos presentes já é possível deliberar a transformação.

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Sistema de som na piscina do condomínio: o que fazer? 4:47

12d ago4:47

4:47

O uso de caixas de som na piscina de condomínios tem gerado discussões entre moradores. Márcio Rachkorsky destaca que, para evitar problemas, o ideal é manter o sistema de som do prédio desligado e incentivar o uso de fones de ouvido. Ouça.

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Mercados de condomínios vivem dilema com bebidas alcóolicas 4:23

13d ago4:23

4:23

Marcio Rachkorsky diz que o ideal é se criar uma senha ou QRCode apenas para adultos pegarem as bebidas alcóolicas. Porém, ele destaca que uma câmera de segurança também pode ajudar.

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'Espírito dos condôminos pós-pandemia foi de retomada de afinidade' 5:28

16d ago5:28

5:28

Márcio Rachkorsky fala sobre o tema a partir da necessidade das relações de maior fraternidade entre os condôminos. Ele destaca, entretanto, que é necessário moderar grupo de whatsapp.

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É possível proibir morador a distribuir comida a pessoas em situação de rua? 3:18

19d ago3:18

3:18

Marcio Rachcorsky diz que proibir não pode, mas o que é possível fazer é tentar trazer alguma ajuda.

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Como prevenir Aedes aegypti no condomínio? 4:13

1M ago4:13

4:13

Marcio Rachkorsky fala da necessidade de síndicos reforçarem campanhas contra dengue e incentivarem denúncias por moradores. Ouça e saiba mais!

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A partir de quantos anos já posso fazer a biometria do meu filho para entrar e sair do prédio? 4:29

3M ago4:29

4:29

Marcio Rachkorsky fala da dúvida de ouvinte. Seu filho sempre é barrado pelos porteiros.

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O que fazer com o barulho da moto que acorda todo o condomínio 3:14

3M ago3:14

3:14

Marcio Rachkorsky fala o que deve ser feito para o síndico resolver o problema.

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O que foi bom e o que pode melhorar 4:31

3M ago4:31

4:31

Márcio Rachkorsky descreve quais foram os três pontos mais positivos da vida em condomínio em 2024 e os três pontos que podem melhorar para o ano que vem.

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Panorama do mercado imobiliário 7:00

3M ago7:00

7:00

Márcio Rachkorsky fala do mercado imobiliários, principalmente por causa dos recentes aumentos na taxa de juros.

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O aluguel da casa consumir 40% do orçamento mensal é pesado ou está na média? 4:09

3M ago4:09

4:09

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre distribuição de gastos.

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Como agir em casos de convívio com moradores que possuem transtornos psiquiátricos? 5:01

4M ago5:01

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No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre comportamento e segurança em condomínios.

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A substituição de plantas por plantas artificiais deveria ser assunto em assembleia? 2:55

4M ago2:55

2:55

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre decisão de síndicos em função de corte de gastos.

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O dinheiro guardado no fundo de reserva pode ser usado para trocar a iluminação da garagem? 3:48

4M ago3:48

3:48

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre alocação de recursos em condomínios.

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O que fazer quando um morador tem um cachorro agressivo e que provoca pânico no espaço pet? 4:11

4M ago4:11

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No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre o uso de focinheiras em condomínios.

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O uso de "acorda vigia" em portarias é ilegal? 3:15

4M ago3:15

3:15

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre a instalação do equipamento que é destinado aos porteiros.

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Qual o limite para cobrança de multa ou juros nos atrasos de condomínio? 3:59

4M ago3:59

3:59

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre inadimplência em condomínios.

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O que fazer quando o condomínio leva o nome da construtora? 5:14

4M ago5:14

5:14

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre alterações de nomes de condomínios.

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Para as festas de fim de ano, podemos liberar locação de espaços comuns? 3:21

4M ago3:21

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No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre locação de espaços em condomínios.

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O que fazer quando a norma do Corpo de Bombeiros altera o projeto do apartamento após a compra? 4:20

4M ago4:20

4:20

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte que adquiriu imóvel na planta e o recebeu com modificações.

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Portarias devem se organizar para lidar com a Black Friday 2:54

5M ago2:54

2:54

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky fala sobre os preparativos para a chegada da Black Friday em condomínios.

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Porteiro é agredido em tentativa de roubo a prédio 3:49

5M ago3:49

3:49

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky fala como se prevenir em casos de tentativas de invasões em condomínios.

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Manutenção constante na Praça da República é pedido de moradores 4:10

5M ago4:10

4:10

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky fala sobre os destaques e os problemas da região da Praça da República.

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É possível disponibilizar o apartamento do zelador para locação? 1:36

5M ago1:36

1:36

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre as possibilidades de aluguel em espaços vazios reservados a zeladores.

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Fiscalização de AVCB é necessária para evitar incêndios em prédios comerciais 8:07

5M ago8:07

8:07

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky fala sobre os problemas que podem causar incêndios, como o que ocorreu no Shopping 25 Brás.

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A pedido dos pais, o porteiro pode impedir a entrada do filho no prédio? 2:38

5M ago2:38

2:38

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre controle de entrada no condomínio em casos de problemas com entorpecentes.

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A administração do condomínio pode divulgar os contatos pessoais dos moradores para os porteiros? 1:59

5M ago1:59

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No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre a Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais (LGPD).

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O seguro do prédio cobre a queima de um aparelho durante oscilações ou picos de energia? 2:48

5M ago2:48

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No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre apólice de seguro em condomínios.

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Qual a dica para limitar o tempo de uso da quadra de tênis? 1:49

5M ago1:49

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No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre reservas de horários em quadras poliesportivas de condomínios.

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É preciso que dois terços dos moradores aprovem a pintura da garagem do condomínio? 2:46

5M ago2:46

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No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre alocação de recursos em condomínios.

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Hóspedes furtam televisão e entregam apartamento alugado em más condições 5:07

5M ago5:07

5:07

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky fala sobre as medidas que devem ser tomadas em casos como o que viralizou nas redes sociais.

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O que fazer quando o odor de cigarro de vizinhos invade o apartamento? 4:51

5M ago4:51

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No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre o cheiro de fumaça que é transmitido por meio de exaustores.

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É permitido ocupar vagas de estacionamento com carretinhas? 7:10

5M ago7:10

7:10

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre objetos permitidos em vagas de estacionamento de condomínios e também comenta sobre o bolsão exclusivo para embarque em carros de aplicativos no Aeroporto de Congonhas.

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Prédios comerciais podem reduzir o horário de funcionamento? 2:17

5M ago2:17

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No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre a tendência de alteração de horários de funcionamento para redução de custos.

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O condomínio pode proibir passeadores de cães de acessarem o apartamento para buscar os pets? 3:34

5M ago3:34

3:34

No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre recomendações de segurança em acesso a apartamentos.

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Falta de geradores de energia elétrica causa incômodo a moradores 7:12

5M ago7:12

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No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky fala sobre o processo de compra e da necessidade de geradores em condomínios.

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Apagão gera prejuízos para moradores e síndicos 2:26

5M ago2:26

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No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky fala sobre os impactos de quedas de energia elétrica em condomínios.

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É possível cobrar taxa extra de quem faz locação para hospedagem? 4:18

5M ago4:18

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No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre a possibilidade de cobranças extras a proprietários que alugam imóveis em condomínios.

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Quantas procurações um morador pode ter na assembleia para eleição de síndico? 4:12

5M ago4:12

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No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre a relação de síndicos e procurações.

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O que fazer quando um dos inquilinos utiliza o hall de entrada para trabalhar? 1:19

5M ago1:19

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No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre moradores que ocupam o espaço durante horas para realizar atividades profissionais.

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Incêndio atinge Copan, no centro de São Paulo 4:08

5M ago4:08

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No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky fala sobre o incêndio que acometeu o edifício no dia 3 de outubro e comenta a estrutura dos condomínios dos arredores.