Desde 2019 Sergio Langer recebe os maiores nomes do mercado imobiliário para um bate papo leve e descontraído. Siga o Vem pra mesa e receba toda segunda-feira um novo episódio.
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Exploramos as possibilidades, complexidades e riquezas do mercado imobiliário, trazendo à luz conversas, discussões, inovações e experiências inspiradoras. Seja você um investidor experiente, um profissional do setor ou apenas um curioso em busca de aprendizado, este é o lugar certo para você!
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Há poucas áreas do conhecimento mais construtoras de caráter como a ciência e astrofísica ou cosmologia. Neste blog vamos falar sobre o bonito e sobre o feio deste nosso Universo Perpendicular.
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Tire suas dúvidas sobre disputa por vagas, infiltrações, atribuições do síndico e outros problemas que envolvem a convivência entre vizinhos.
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Este podcast é destinado a corretores de imóveis, gerentes, coordenadores, gestores e diretores de construtoras e imobiliárias que trabalham principalmente no segmento econômico. Dúvidas, sugestões ou qualquer feedback, é só mandar uma DM pro @maiketerrescap no Instagram. Para conhecer mais do nosso trabalho, abaixo link com nossos contatos. https://linktr.ee/corretoresdealtaperformance
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Podcast da plataforma A Vida no Centro apresentado por Denize Bacoccina e Clayton Melo. A cada semana uma entrevista inspiradora com pessoas que ajudam a transformar a cidade num lugar melhor. E por isso a série atual se chama Hackeando a Cidade, termo que designa uma solução inovadora para qualquer problema. Notícias, entrevistas, futuro das cidades, cultura, arquitetura e urbanismo em foco. A série conta com o apoio da Pitá Arquitetura, do estúdio de design de móveis Paulo Alves, da constr ...
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Sejam todos muito bem vindos! Sou Fabiola, criadora do Blog Fabi Cordero Design. O objetivo do blog é falar sobre decoração: eventos, tendências, design, faça você mesmo, dentre outras coisas neste vasto campo. A ideia é sempre deixar mais informado que gosta de decoração, assim como eu. Neste tempo em que tenho o blog, vi meu público procurar bastante sobre faça você mesmo (DIY – do it yourself)) para colocar a mão na massa e criar pequena peças para decorar sua casa. Para quem quer também ...
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Você tem 15 minutos? Que tal aprender um pouco com as experiências de pesquisadores de diversas áreas do conhecimento nesse podcast cheio de entrevistas incríveis?
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O podcast em formato de "passes", que debate o mercado imobiliário de Torres, suas oportunidades, tendências, fatos e novidades. Tudo para compartilhar informações dessa industria pujante na cidade. Ouça e compartilhe com os amigos e amigas! Produzido por Infinity Imobiliária
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O CBN Professional é uma parceria com o jornal Valor Econômico. O podcast promove conversas com líderes de grandes empresas e especialistas em negócios para ajudar o desenvolvimento profissional dos ouvintes e reflexões no mundo dos negócios.
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Hóspede ou visitante: quem também pode usar áreas comuns do condomínio?
5:04
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5:04Márcio Rachkorsky esclarece as diferenças entre visitas e hóspedes em condomínios e destaca as regras para o uso de espaços como piscina e academia, sempre com base na boa-fé dos moradores. Ouça!
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Cães em condomínios: quais as bom regras para evitar conflitos?
6:42
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6:42Márcio Rachkorsky comenta os cuidados que tutores devem tomar ao circular com seus pets nas áreas comuns do prédio. Etiqueta, coleira curta e, em casos agressivos, até focinheira são essenciais.
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Prédios antigos investem em varandas acopladas e valorizam imóveis em até 30%
5:50
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5:50Moradores de prédios antigos em São Paulo estão aderindo a projetos para acoplar varandas às fachadas, modernizando os imóveis e aumentando seu valor de mercado. A proposta exige alto investimento e organização condominial. Marcio Rachkorsky fala sobre o assunto.
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#228: Paulo Mancio - Diretor Executivo de Hospitality da CBRE
57:49
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57:49Paulo Mancio, Diretor Executivo de Hospitality da CBRE, compartilha sua trajetória internacional e visão sobre o futuro do luxo no Brasil. Com mais de 25 anos de experiência no setor de hospitalidade, Paulo Mancio construiu uma carreira sólida na Accor, passou por Dubai como Vice Presidente Global da Damac e hoje lidera a vertical de hospitalidade …
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Condomínios podem economizar até 30% com adesão ao mercado livre de energia
3:57
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3:57Márcio Rachkorsky explica como funciona o mercado livre de energia para condomínios e destaca que a adesão ainda é limitada a prédios em média ou alta tensão. Segundo ele, o modelo oferece energia mais limpa e barata, mas ainda é pouco conhecido entre os síndicos.
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O que significa a expressão 'ad corpus' num contrato imobiliário? É algo 100% lícito?
3:18
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3:18Márcio Rachkorski explica o significado da cláusula 'ad corpus' em contratos imobiliários. Essa cláusula é lícita, comum e evita disputas, especialmente em imóveis usados, onde alterações estruturais ao longo dos anos podem alterar levemente a área real. Ouça.
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É permitido usar o salão de festas para eventos corporativos?
5:49
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5:49Márcio Rachkorsky orienta síndicos sobre o uso do salão de festas por moradores para eventos empresariais. Ele recomenda bom senso, preferência por festas familiares e respaldo jurídico para evitar conflitos. Segundo o comentarista, decisões isoladas podem desgastar a imagem do síndico entre os vizinhos.…
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#227: Cyro Naufel, Diretor de RI da Lopes
49:13
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49:13Cyro Naufel é Diretor de Relações com Investidores e Diretor Executivo da Regional São Paulo da Lopes. Com mais de 30 anos de experiência, Cyro compartilha sua visão sobre os ciclos do setor, os desafios do incorporador diante de juros altos, a importância de dados e tecnologia na tomada de decisão e o papel da Lopes como parceira estratégica em la…
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Reforma de guarita é responsabilidade do inquilino ou do proprietário?
3:02
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3:02Márcio Rachkorsky comenta quem deve arcar com os custos de obras estruturais em condomínios, como a blindagem de guaritas, e reforça que benfeitorias que valorizam o imóvel são do dono. Ele também orienta sobre como resolver a questão caso haja discordância entre inquilino e proprietário.
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Funcionário de folga pode prestar serviço em apartamento?
3:48
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3:48Márcio Rachkorsky explica que condomínios não podem proibir funcionários de trabalhar por conta própria em seus dias de folga ou férias. Segundo ele, o ideal é controlar, não vetar. A restrição é considerada nula quando tenta interferir na vida privada do trabalhador.
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Márcio Rachkorsky comenta que, em prédios com alvenaria estrutural, abrir nichos nas paredes do banheiro compromete a segurança da edificação. O síndico, nesse caso, deve vetar a obra.
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O condomínio precisa manter o nome da construtora no prédio?
5:41
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5:41Marcio responde a dúvidas sobre o direito dos condomínios de manter (ou não) o nome da construtora na fachada do prédio. Segundo ele, o nome do prédio é difícil de mudar, pois envolve processos legais e quórum alto em assembleia. Ouça e saiba mais.
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Centro de São Paulo atrai mais moradores, mas escritórios seguem vazios
5:13
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5:13A partir de uma pesquisa da consultoria Newmark, Márcio Rachkorsky comenta os desafios e transformações no centro da capital paulista, onde prédios comerciais continuam desocupados, mas a região ganha nova vida com moradias, turismo e vida noturna. A segurança, os retrofit e a mudança de perfil urbano moldam essa transição.…
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#226: Regiane Bernardes, Victorino Imóveis
56:57
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56:57Regiane Bernardes, sócia da Victorino Imóveis, é uma referência no mercado de alto padrão de São Paulo. De uma carreira bancária ao início na corretagem de flats em 2007, Regiane trilhou um caminho de superação e crescimento até se tornar uma das principais vozes no setor de imóveis de luxo da cidade. Ela compartilha os bastidores da sua trajetória…
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Vale a pena comprar imóvel na planta a vista?
5:50
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5:50Marcio Rachkorsky analisa questionamento do ouvinte e diz que isso sempre é positivo. Até porque quando o imóvel fica pronto ele vale 30% a mais do que estava anteriormente.
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Fechar a piscina no inverno pode ser uma economia mal planejada de condomínios
4:37
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4:37Marcio Rachkorsky critica a prática comum de fechar ou desativar piscinas de condomínio durante o inverno como forma de economia. Segundo ele, essa medida não faz sentido, principalmente em cidades como São Paulo, onde o clima é instável.
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Gambiarras e distrações lideram causas de incêndios domésticos em condomínios
4:13
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4:13Márcio Rachkorsky comenta principais motivos de incêndio em condomínios. Panelas esquecidas no fogo, cigarro aceso e instalações elétricas irregulares estão entre os principais riscos dentro de casa. A recomendação do especialista é realizar vistorias periódicas.
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Incêndio expõe falhas e riscos nos condomínios
6:43
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6:43Um incêndio em apartamento em Pinheiros revelou falhas graves no sistema de segurança do condomínio, como extintor com mangueira furada e falta de manutenção. Marcio Rachkorsky alerta para problemas recorrentes: brigadas de incêndio inativas, manutenção negligenciada e furtos de equipamentos.
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#225: Gabriel Melo, Corretor de Imóveis
49:26
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49:26Gabriel Melo, corretor de imóveis especializado em casas em condomínio fechado da região do Alto Tietê (São Paulo), incluindo Arujá, Mogi das Cruzes e Suzano. Com uma trajetória marcada por excelência e conhecimento de mercado, Gabriel compartilha suas experiências, fala sobre as tendências do setor imobiliário, e revela o que é essencial para quem…
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Mercadinhos em condomínios: a nova realidade e os desafios da praticidade
6:36
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6:36Marcio Rachkorsky fala sobre a crescente popularidade dos mercadinhos em condomínios, que se tornaram uma solução prática para compras rápidas. Apesar de no início serem uma solução simples, hoje esses mercadinhos precisam atender a requisitos.
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Envidraçamento e reforma de varanda: o que pode e o que precisa de aprovação
2:21
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2:21Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre reforma de varanda. Ele explicou que, apesar de ser comum transformar a varanda em área gourmet, é essencial que todas as alterações sejam aprovadas em assembleia. Ouça.
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Sorteio de vagas no condomínio: inadimplente pode participar?
4:34
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4:34Marcio Rachkorsky explica que, mesmo inadimplentes, moradores têm direito de participar do sorteio de vagas no condomínio. Separar os devedores no sorteio é ilegal e pode gerar ações judiciais. Ouça.
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#224: Pedro Camara, Fundador da Escola de Imóveis
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1:08:06Pedro Câmara é arquiteto, investidor e fundador da Escola de Imóveis. Com mais de 200 mil seguidores no Instagram, Pedro compartilha sua trajetória desde a compra do primeiro apartamento aos 20 anos até sua experiência internacional na Europa e nos Estados Unidos. Ele fala sobre sua passagem por empresas como Alphaville Urbanismo, sua vivência em f…
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Pode alimentar animais nas áreas comuns do condomínio?
3:37
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3:37No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde à dúvida de ouvinte sobre a possibilidade de o síndico proibir moradores de alimentarem animais nas áreas comuns do condomínio. Ele destaca que a proibição rígida pode ser ineficaz e até insensível. Ouça.
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Piscina em condomínio precisa de salva-vidas?
2:35
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2:35Marcio Rachkorsky responde à dúvida de um ouvinte do Rio de Janeiro sobre a obrigatoriedade de salva-vidas em condomínios. Marcio explica que, no Rio, a presença do profissional é obrigatória por lei municipal ou estadual, independentemente de os moradores assinarem um termo de responsabilidade.
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