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O futebol é um jogo simples que muita gente complica. Por isso vamos analisá-lo e descomplicá-lo com a ajuda de quem sabe. Todas as semanas, Tomás da Cunha e Rui Malheiro vão explicar tudo sobre os jogos e as equipas de futebol em Portugal e lá fora. Acompanhe o novo podcast da Tribuna Expresso e saiba mais em Tribuna.expresso.pt
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Expresso Imobiliário

Maribela Freitas e Rita Neves

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Podcast semanal em que são abordadas as mais diversas temáticas relacionadas com o Imobiliário, um sector fundamental para a economia nacional. Da habitação ao investimento, passando pela arquitetura e construção, as jornalistas Maribela Freitas, do Expresso, e Rita Neves, da SIC, convidam especialistas para refletir sobre problemas, tendências e caminhos futuros desta área.
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Neste episódio extra de No Princípio Era a Bola, Rui Malheiro e Tomás da Cunha analisam os jogos de preparação de Portugal contra Suécia e Eslovénia e o que é possível deles retirar, a três meses do Europeu. As dúvidas na convocatória, quem tem lugar e quem está deslocado e um pequeno perfil da Geórgia, o último adversário de Portugal no Grupo F do…
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Convidado especial do podcast “No Princípio Era a Bola”, o técnico, bicampeão nacional na Luz, recorda o ano em que o assalto ao penta foi falhado, acrescentando que, naquele mercado de transferências, “poderia ter havido uma aposta diferente”. Feliz por ter alterado o paradigma de promover jovens do Seixal, quer sentir um “chamamento” para um proj…
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Neste episódio falámos de como o Sporting é a equipa com maior variabilidade atacante no campeonato português, das duas caras do Benfica (e do papel de Di María) contra o Casa Pia e da responsabilidade de desequilíbrio que ‘Chico’ Conceição chama cada vez mais a si no FC Porto para marcar a diferença. Lá fora, gabámos o exemplo de Christian Streich…
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Num episódio extra do “No Princípio era a Bola” de análise à jornada da Liga dos Campeões e Liga Europa, Tomás da Cunha e Rui Malheiro discutem a passagem das águias e as eliminações de leões e dragões. Ainda a lista da seleção, que é “mais a pensar em setembro que no Euro”. See omnystudio.com/listener for privacy information.…
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Rui Silva é, no fundo, o quarto guarda-redes da seleção nacional e apesar de jamais ter sido chamado por Roberto Martínez, tem “as esperanças sempre em alta”. O convidado deste episódio está há oito anos em Espanha e nunca fez tantos jogos seguidos no Bétis como esta época, em que tem sido titular - e tem o recorde de defesas feitas num só jogo da …
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A goleada dos dragões aos campeões nacionais é o prato forte deste episódio de “No Princípio Era a Bola”, com Rui Malheiro e Tomás da Cunha a analisarem a vitória tática de Sérgio Conceição e os comportamentos coletivos do Benfica, que não dão sinais de melhoria desde o início da época. Viagens também ao Farense - Sporting e a Arouca, Bilbau ou Est…
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Depois dos méritos do Rio Ave contra o Sporting e da mobilidade que deu o clique na experiência de Schmidt no ataque do Benfica, falámos, neste episódio, das peças que Conceição mudou no FC Porto prejudicaram a equipa. Entregue, finalmente, um ‘Totti’ a alguém que joga na Roma e feito o elogio ao projeto de Jürgen Klopp que levantou um caneco com V…
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José Peseiro não deve manter a casa e o terreno que o presidente da Nigéria lhe ofereceu, e aos jogadores, após a final da CAN. A partir dessa confidência, o treinador, primeiro convidado do nosso podcast, contou uma série de histórias e percalços da recente campanha na maior prova do futebol africano - como os jogadores lhe chamarem “Mister Pasta”…
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Neste episódio do podcast “No Princípio Era a Bola”, Rui Malheiro e Tomás da Cunha analisam a jornada da I Liga, com derrota dos dragões, empate do Benfica e goleada do Sporting. Olha-se ainda para África, Ásia e Alemanha, onde o domínio do Bayern está em risco. Emissão conduzida por Pedro Barata. See omnystudio.com/listener for privacy information…
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Um alarido do qual muitos falam e poucos terão conhecimento de causa tirou ao fim de semana o Famalicão-Sporting, mas, no Estádio da Luz, o Benfica fez um dos melhores encontros da época “em termos de construção” (e a devolução de Aursnes ao meio-campo não explica tudo). Tomás da Cunha e Rui Malheiro explicam que o FC Porto sem golos contra o Rio A…
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Em novo episódio do podcast “No Princípio Era a Bola”, Rui Malheiro e Tomás da Cunha analisam os triunfos de Sporting, Benfica e FC Porto na I Liga. Olhou-se também para a vitória do SC Braga na Taça da Liga ou para as excelentes campanhas de Angola e Cabo Verde na CAN. Emissão conduzida por Pedro Barata. Ouça o novo episódio do podcast No Princípi…
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Neste episódio especial falámos da mudança de estratégia que valeu ao SC Braga a final da Taça da Liga e a abordagem positiva que pôs o Estoril de Vasco Seabra na decisão da prova. No bom que é para o futebol português haver uma final com estes protagonistas, Tomás da Cunha e Rui Malheiro discutiram o curioso que é nenhum dos ditos grandes a disput…
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Os dragões já terem jogo interior e em largura a atacar, as falhas do Benfica quando se organiza para pressionar e o Trincão que veremos se é desta se tem constância no Sporting foram assuntos tocados por Tomás da Cunha e Rui Malheiro, além da técnica nos pés do Nuno Santos que joga em Guimarães. Ainda houve tempo para se falar da emergência de doi…
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Neste episódio do podcast “No Princípio Era a Bola”, Rui Malheiro e Tomás da Cunha analisam a última jornada da primeira volta da I Liga, que confirmou as mudanças que Sérgio Conceição fez na sua equipa e também trouxe triunfos para Sporting e Benfica. See omnystudio.com/listener for privacy information.…
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Neste episódio de “No Princípio Era a Bola”, Rui Malheiro e Tomás da Cunha analisam a jornada 16 da I Liga, os desafios semelhantes que tiveram leões e águias frente a Estoril e Arouca e um FC Porto que, frente ao Boavista, só melhorou com as alterações na 2.ª parte. Viagens também pelo renascimento do Liverpool de Klopp, da Juventus e a chegada de…
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Neste episódio de “No Princípio Era a Bola”, o primeiro de 2024, Rui Malheiro e Tomás da Cunha dissecam a jornada 15 do campeonato e fazem o raio-x às dúvidas que pairam no FC Porto. Antes de uma ida ao Kenilworth Road, onde joga o Luton Town, e ao arranque de Nuno Espírito Santo no Nottingham Forest, uma análise aos melhores jogadores do campeonat…
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O ano de 2023 foi “deveras trabalhoso, devíamos olhar para trás e ver o que não fizemos bem, nomeadamente no que diz respeito à habitação e que tem de ser imperativamente corrigido”. É assim que Paulo Silva, diretor-geral da consultora imobiliária Savills Portugal, sumariza os últimos doze meses do sector imobiliário. A falta de alojamento para est…
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Neste episódio do podcast “No Princípio Era a Bola”, Rui Malheiro e Tomás da Cunha dissecam o Clássico, como Rúben Amorim se manteve fiel à preparação apesar da lesão de Coates e como Conceição confiou demasiado em Pepe para parar um super Gyökeres. See omnystudio.com/listener for privacy information.…
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Foi lançado em outubro um livro que propõe desfazer "mitos" sobre a crise na habitação. No Expresso Imobiliário, ouvimos a visão de André Pinção Lucas e Filipa Osório, do Instituto +Liberdade, autores do livro "Trancas à Porta", em co-autoria com o deputado Carlos Guimarães Pinto e Juliano Ventura, também ligados ao mesmo instituto. Recorrendo a es…
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Neste episódio do podcast No Princípio Era a Bola, Rui Malheiro e Tomás da Cunha analisam a falta de consistências das principais equipas da I Liga, que estão separadas por dois pontos antes de uma jornada em que se enfrentarão entre si. See omnystudio.com/listener for privacy information.Por Tribuna Expresso
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André Escoval é porta-voz do movimento Porta a Porta – Casa para Todos que luta pelo direito à habitação. Durante o mês de novembro este movimento promoveu manifestações frente ao Parlamento Europeu e nas ruas de algumas cidades nacionais, em prol de medidas que resolvam de imediato o problema da habitação. Defende maior regulação do mercado, mais …
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Em novo episódio de “No Princípio Era a Bola”, Rui Malheiro e Tomás da Cunha falam da influência do sueco nos leões, líderes isolados do campeonato, e de novo deslize das águias. Ainda Evanilson em grande e Endrick no Palmeiras virtualmente bicampeão. See omnystudio.com/listener for privacy information.…
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“O fim do regime para Residentes Não Habituais é uma medida populista, que se toma sem olhar para os prós e contras mas somente ao impacto na opinião pública”. Quem o diz é João Moreira Rato, uma das vozes que se fez ouvir contra o fim dos benefícios fiscais para Residentes Não Habituais (RNH) e subscreveu o manifesto intitulado "Não matem o invest…
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Neste episódio de “No Princípio Era a Bola”, Rui Malheiro e Tomás da Cunha falam daquilo que os jogos da Taça nos mostraram de FC Porto, SC Braga, Benfica e Sporting, olhando já para os jogos europeus desta semana. Passamos por Tiago Santos, mais um lateral de qualidade a sair de Portugal, e pelo Mundial sub-17, onde a Argentina e Echeverri brilhar…
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Na zona da Grande Lisboa cerca de 30 mil fogos apresentam pobreza habitacional. Esta é a estimativa da Just a Change, uma organização que reabilita casas, com a ajuda de trabalho voluntário. Só no ano passado recuperaram 66 casas e dessas, 49 careciam de uma instalação sanitária. São problemas que atualmente ainda ocorrem, já que, como José Afonso,…
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Neste episódio de “No Princípios Era a Bola”, Rui Malheiro e Tomás da Cunha fazem o rescaldo da histórica qualificação de Portugal para o Euro 2024 e olham para o que aí vem, num grupo em que o onze está praticamente fechado. Depois de uma viagem às seleções que podem surpreender na Alemanha, uma passagem pela Colômbia de Luis Díaz, pelo jogador ma…
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O investimento em imobiliário comercial caiu quase 50% nos primeiros nove meses do ano, em comparação com o mesmo período do ano passado. Um estudo da consultora JLL revela que o investimento rondou os mil milhões de euros. Joana Fonseca, responsável pela área de Research e consultoria estratégica, justifica a quebra com "uma maior incerteza e caut…
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No episódio desta semana, Rui Malheiro e Tomás da Cunha trocam ideias sobre o dérbi entre Benfica e Sporting e identificam o ouro que vai tapando os problemas no FC Porto. Ainda em Portugal, analisamos momentos de Estoril Praia, Moreirense e Farense. Lá fora, discute-se o clássico entre Chelsea e Manchester City, mas também o Lyon que anda nas ruas…
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Irá o Benfica manter a linha de três centrais ou voltar a um sistema mais clássico frente ao Sporting? E que defesa apresentará a equipa de Rúben Amorim? Rui Malheiro e Tomás da Cunha fazem a antevisão ao dérbi de domingo, num episódio especial que passa também pela semana europeia das equipas portuguesas. Emissão conduzida por Pedro Barata. See om…
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“O que aqui está em causa é a aplicação de uma lei que está em vigor desde 1985”, explica Diana Ralha, diretora da Associação Lisbonense de Proprietários (ALP), relativamente à não aplicação de um travão ao aumento das rendas em 2024 que será de 6,94%. Já Pedro Ventura, Vice-Presidente da Associação de Inquilinos Lisbonense (AIL) considera que o ap…
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Neste episódio de “No Princípios Era a Bola”, Rui Malheiro e Tomás da Cunha analisam a derrota do FC Porto com o Estoril, passam pelo novo sistema de Schmidt e pela reviravolta do Sporting, com um toquezinho do que poderemos ver na semana europeia. O Moreirense, 6.º da I Liga, assume-se como a surpresa destas primeiras jornadas. Lá por fora, Harry …
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O Governo decidiu acabar com os benefícios fiscais para residentes não habituais. A medida está inscrita no Orçamento do Estado e foi anunciada pelo primeiro-ministro, ainda antes da apresentação da proposta do Governo. Bruna Melo, fiscalista da Consultora EY, discorda e fala mesmo num "impacto dramático desta decisão no mercado internacional", com…
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No episódio desta semana Rui Malheiro e Tomás da Cunha debatem as intermitências da vida do Benfica de Roger Schmidt e sinalizam a boa notícia para o FC Porto e a versatilidade do preparadíssimo Sporting. Ainda em Portugal, são descascadas a jornada dourada e as armas dos três clubes promovidos esta temporada. De mala às costas, o “No Princípio Era…
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Patrícia Barão, diretora do departamento residencial da consultora imobiliária JLL, explica que ao existir um desequilíbrio entre oferta e procura “é natural que os preços das casas corrijam em alta”. E, na sua perspetiva, os preços das habitações não vão parar de subir. O parque habitacional nacional não acompanhou a procura, já que na última déca…
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No episódio desta semana destaque de Tomás da Cunha e Rui Malheiro para as inovações da Real Sociedad, adversário do Benfica na Champions, na sua estrutura de futebol, onde cabem, com sucesso, antigos jornalistas e analistas. Passamos para o Antuérpia que será adversário do FC Porto, com espaço também para o SC Braga - Real Madrid e para os jogos d…
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O contexto económico atual, com inflação alta, taxas de juro a subir, fez ressurgir os receios globais de uma bolha imobiliária. Em entrevista ao Expresso Imobiliário, António Ramalho, antigo presidente executivo do Novo Banco, afasta esse cenário por completo em Portugal, uma vez que não há no país qualquer fator estrutural que aponte para esse ca…
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O apuramento da seleção nacional para o Euro 2024 dá o mote para Rui Malheiro e Tomás da Cunha discutirem o que já está definido e o (pouco) que falta definir na equipa de Portugal que estará na Alemanha. Seguiu-se para o 4x2x4 da Bélgica de Tedesco, para Jérémy Doku e Gyokeres, passando para a volta a Portugal em 18 estádios de Rui Silva e termina…
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O CEO da consultora imobiliária CBRE Portugal revela que as propriedades agrícolas nacionais atraem cada vez mais compradores estrangeiros. “Devíamos fazer uma estátua a quem decidiu criar o Alqueva, conhecido dos grandes investidores agrícolas a nível mundial e dos grandes operadores”. Ter acesso à água, estando dentro dos perímetros de rega, é um…
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Este episódio do “No Princípio era Bola” começa com uma análise às prestações e novidades nos jogos de Benfica, Sporting e FC Porto. Depois, numa espécie de efeito dominó provocado pelos movimentos de Moreno, Rui Malheiro e Tomás da Cunha comentam as alterações e as melhorias no Vitória Sport Clube, agora de Álvaro Pacheco, e no Desportivo de Chave…
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Em entrevista ao Expresso Imobiliário, Marta Esteves Costa, responsável pela área de sustentabilidade e ESG da gestora de ativos e fundos imobiliários Norfin, fala sobre as novas tendências e preocupações dos investidores, cada vez mais interessados na inclusão do conceito de sustentabilidade. A procura por certificações ambientais está a crescer a…
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O mau planeamento do FC Porto quanto ao centro da defesa ou a coexistiência entre Neres e Di María foram pontos de análise levantados pelo grande encontro da jornada 7 da I Liga. Rui Malheiro e Tomás da Cunha falam ainda sobre as dificuldades do Sporting em Faro, o momento do Boavista ou um jovem brasileiro a brilhar em Espanha. Emissão conduzida p…
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Sexta-feira é dia de clássico na Luz e Rui Malheiro e Tomás da Cunha fazem a antevisão de um Benfica - FC Porto em que Roger Schmidt ainda tem algo a provar, apesar da vitória na Supertaça, e a equipa de Sérgio Conceição procura manter a tendência das últimas décadas, apesar da dúvida da presença de Pepe no eixo da defesa. Emissão conduzida por Ped…
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“O preço médio dos quartos em Lisboa é de 730 euros e no Porto de 630”, explica Ana Gomes, diretora de promoção e segmentos alternativos da consultora imobiliária Cushman&Wakefield (C&W) Portugal. Neste episódio do Expresso Imobiliário, revela que o mercado de alojamento privado tem em 2023 mais 1900 camas, mas mesmo assim não chega para a procura.…
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Rúben Amorim também ganha sem o sueco, as dificuldades do FC Porto, a vencer mais com o coração do que com a cabeça, e um Benfica de mais a menos no Algarve. Rui Malheiro e Tomás da Cunha falam da jornada 6 da I Liga e passam ainda pelo dérbi de Madrid, pelo Nice de Farioli e pelo caos em que está afundado o Ajax. Emissão conduzida por Pedro Barata…
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Os arquitetos Teresa Novais e Luís Tavares Pereira, curadores do programa “Mais do que Casas”, explicam que programa é este, da Faculdade de Arquitetura da Universidade do Porto, integrado nas comemorações dos 50 anos do 25 de Abril e de que forma pode contribuir para encontrar soluções para os desafios que a área da habitação enfrenta. A arquitetu…
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Na semana em que o hino da Liga dos Campeões volta a ser tocado nos estádios, esmiuçámos os adversários de FC Porto, Benfica e SC Braga (sem esquecermos os leões, que jogam na Liga Europa). Tomás da Cunha ainda galardoou o nosso Totti a um avançado filho de quem raramente marcava golos e Rui Malheiro destacou a Arte de um certo português que parece…
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A deputada do Partido Socialista (PS) e coordenadora do grupo de trabalho da Habitação, Maria Begonha, convidada deste episódio do Expresso Imobiliário, fala do veto presidencial ao diploma Mais Habitação como uma divergência normal em democracia que, neste caso, obriga a um adiamento da entrada em vigor do programa. Avança que no dia 21, a bancada…
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Entre a Eslováquia e a goleada histórica com o Luxemburgo, Rui Malheiro e Tomás da Cunha falam da mudança de postura de seleção nacional de um jogo para o outro, da melhoria tática e da ambição de uma equipa que, ao contrário do que é habitual, não se ficou pelo “poucochinho”. Seguiu-se para o Moreirense - SC Braga, para a crise na seleção alemã, q…
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Arrancando pela convocatória do selecionador que só diz “coisas bonitas” sobre todos os jogadores portugueses, Rui Malheiro e Tomás da Cunha falaram das fechaduras que já parecem restringir o acesso à seleção a um certo grupo de futebolistas. Seguimos para o controlo com bola, para domar jogos, que o Sporting não está a ter, o mérito do Arouca que …
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Começámos pelo SC Braga que não teve medo em atacar para entrar, 10 anos depois, na Liga dos Campeões, além das equipas que estão nesta edição da prova. Depois, fomos aos sinais contraditórios dados por Roger Schmidt no Benfica, à dependência do FC Porto no jogo exterior e à falta de entendimento entre os avançados do Sporting. Acabámos com um ‘Tot…
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