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O ano de 2022 tem todas as condições para ser celebrado como mais um para recordar e celebrar! 2021 foi um bom ano, com uma valorização acumulada do mercado residencial acima dos 10%, conforme nos mostra o Índice Confidencial Imobiliário. O investimento institucional continua num bom ritmo, com o volume do ano a ultrapassar os 2 mil milhões de euro…
 
O comportamento do mercado imobiliário está muito dependente de variáveis macroeconómicas críticas, sendo a primeira a evolução das taxas de juro. O efeito é direto desde logo na compra de habitação, porque o que na realidade uma família avalia no momento da compra de casa é se consegue encaixar nos seus rendimentos uma prestação bancária. E taxas …
 
Uma habitação condigna é um direito consagrado na constituição, como tal será razoável admitir que sendo uma preocupação constitucional não será difícil considerar como um bem essencial ao bem-estar de cada um de nós! Se a habitação é equiparável a um bem essencial, como é a alimentação, porque existe uma discriminação fiscal para a habitação? Ou s…
 
Vamos encerrar o ano com mais um Almoço Vida Imobiliária, trazendo como distintos convidados o economista, Pedro Reis, e António Castro Caldas, advogado da Uria Menendez Proença de Carvalho. O “chumbo” do orçamento significa que muitas medidas legislativas ficaram congeladas. Quais as medidas que estavam incluídas no orçamento que afetavam os opera…
 
A Semana da Reabilitação do Porto foi um incrível momento de encontro e partilha, que encheu durante 3 dias a Alfandega do Porto, reunindo mais de 1450 inscritos, mais de 50 empresas patrocinadoras e 100 oradores em 16 sessões de debate Os temas que circularam com maior insistência ao longo dos 3 dias foram a dificuldade de contratar construção e a…
 
A Semana da Reabilitação do Porto arranca já amanhã com uma agenda muito completa e desafiante, em 3 dias de intenso debate e pleno de oportunidade! Vamos celebrar esta Semana RU em ambiente de uma enorme incerteza. Consigo apresentar motivos sólidos para estar muito positivo, como indicar preocupações e algumas nuvens que obrigam a ver um futuro p…
 
Os fundos de apoio público para a Reabilitação Urbana vão estar em destaque na Semana RU Porto, que acontece já nos próximos dias 23, 24 e 25 de Novembro no palco da Alfandega do Porto! A ADENE e o Fundo Ambiental têm a responsabilidade da gestão dos fundos de apoio, que vão assegurar o financiamento da descarbonização dos edifícios. Por agora os p…
 
A Semana da Reabilitação do Porto está aí à porta e o acesso à habitação e a utilização dos fundos do PRR estarão naturalmente em destaque neste debate essencial! O executivo municipal é parceiro da Semana RU e apontou-nos o programa de renda acessível, o Porto com Sentido, como uma prioridade do debate. O que aceitamos com gosto e entusiasmo! O Mi…
 
A economia e as empresas gostam de estabilidade e previsibilidade, porque só assim acontece investimento e mais emprego. Um momento eleitoral é sempre significado de instabilidade para as decisões das empresas e dos investidores, em especial quando são organizações internacionais. Também as famílias ficam mais apreensivas e a confiança é elemento e…
 
A Semana da Reabilitação do Porto está de regresso, prometendo o debate alargado e plural durante 3 dias, este ano no palco da Alfandega do Porto! A reabilitação urbana continua a ser uma prioridade de todos, porque dar uma nova vida ao centro das nossas cidades é uma missão inacabada. A revolução do centro do Porto que se iniciou no início do sécu…
 
O novo presidente da Câmara de Lisboa, Carlos Moedas está a horas de tomar posse. A expectativa é muito alta para os profissionais do mercado imobiliário, porque esperam ter no novo presidente da Câmara de Lisboa alguém que já trabalhou no setor e logo que compreende os problemas da fileira e é sensível aos argumentos dos promotores e investidores …
 
A Semana da Reabilitação do Porto está em marcha para acontecer em Novembro. E o tema dos custos de construção e da industrialização vai ser um dos temas estrela! A produção de habitação tem condições para aumentar nos próximos anos, resultado da intenção do Governo colocar mais habitação pública no mercado, programas de incentivo de casas acessíve…
 
O volume de capital disponível para a promoção de habitação para arrendamento, permite a solução do problema de uma casa para todos, se existir capital público inteligente capaz de reconhecer esta disponibilidade de capital. No Portugal RE Summit que reuniu na semana passada a nata do investimento nacional e internacional, o tema da promoção imobil…
 
O Portugal Real Estate Summit que acontece esta semana é já um grande sucesso! Vamos estar no limite do Hotel Palácio Estoril e com investidores de mais de 12 países, além de reunirmos de forma muito extensiva toda a comunidade de investimento imobiliário nacional. De forma muito significativa, batemos também o recorde de entidades que se quiseram …
 
Estamos de volta ao escritório e ao trabalho, mas o que mudou depois de 18 meses de pandemia que nos forçou ao tele-trabalho? Quais as consequências para o mercado imobiliário? O Minuto Imobiliário é uma iniciativa da Vida Imobiliária, com o apoio Engexpor! https://engexpor.com/ ---------------- SUBSCREVA A [Vi] E ESTEJA A PAR DAS NOVIDADES: + even…
 
O investimento imobiliário está ao rubro e a atenção dos investidores globais está muito apostado no mercado imobiliário e o nosso país está no radar! Uma prova viva desta realidade é o interesse que está a despertar o Portugal Real Estate Summit, que o nosso grupo organiza e que vai acontecer nos próximos dias 29 e 30 de Setembro no Estoril. O int…
 
A Confidencial Imobiliário acaba de apresentar uma valorização trimestral de 4,5% nos últimos três meses terminados em junho, o que lança a expectativa de termos um ano de 2021 a regressar a valorizações de dois dígitos em 2021. O Minuto Imobiliário é uma iniciativa da Vida Imobiliária, com o apoio Engexpor! https://engexpor.com/ ---------------- S…
 
Estamos todos na expectativa de saída de uma pandemia que fez o impensável.... parar a nossa sociedade e a economia mundial! Mas agora estamos perante, não apenas a solução, mas a sua implementação – que é a maior campanha de vacinação a que já assistimos. O Minuto Imobiliário é uma iniciativa da Vida Imobiliária, com o apoio Engexpor! https://enge…
 
A Vida Imobiliária organiza a 9ª edição do Prémio Nacional de Reabilitação Urbana! Esta é a iniciativa de que, pessoalmente, mais me orgulho de organizar como diretor da Vida Imobiliária. Este ano, em plena pandemia, registamos 87 candidaturas de um número recorde de concelhos, prova viva de que o Prémio é verdadeiramente nacional. A Entrega de Pré…
 
O Minuto Imobiliário é uma iniciativa da Vida Imobiliária, com o apoio Engexpor! https://engexpor.com/ ---------------- SUBSCREVA A [Vi] E ESTEJA A PAR DAS NOVIDADES: + eventos: https://iberinmo.com/events/ + notícias: http://vidaimobiliaria.com ---------------- Disclaimer: As opiniões presentes nos Vídeos de Editorial da Vida Imobiliária são da to…
 
O Confidencial Imobiliário acaba de divulgar uma forte aceleração da valorização imobiliária em Maio de 2,5%. Regressa assim a expectativa de uma subida dos preços de habitação em Portugal, o que é acompanhado por um grande dinamismo das transações. O Minuto Imobiliário é uma iniciativa da Vida Imobiliária, com o apoio Engexpor! https://engexpor.co…
 
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Estamos à porta de eleições autárquicas e importa refletir sobre o impacto decisivo do governo municipal e o desenvolvimento dos territórios. Os promotores imobiliários são parceiros do governo do território, mas precisam de ter nos eleitos autárquicos verdadeiros interlocutores para, sem favorecimento ilegítimos, poder trabalhar de forma transpare…
 
Esta semana apresentamos o Webinar sobre a discussão pública da nova diretiva europeia da eficiência dos edifícios. O objetivo é dar mais um passo a caminho dos edifícios Carbono Zero, integrando a trilogia edifícios – mobilidade – energia. O Minuto Imobiliário é uma iniciativa da Vida Imobiliária, com o apoio Engexpor! https://engexpor.com/ ------…
 
Foi com grande entusiasmo e uma importante adesão que voltaram os Almoços Conferência da Vida Imobiliária. E regressamos no Porto, tendo como convidado o Dr. Rui Moreira. O Minuto Imobiliário é uma iniciativa da Vida Imobiliária, com o apoio Engexpor! https://engexpor.com/ ---------------- SUBSCREVA A [Vi] E ESTEJA A PAR DAS NOVIDADES: + eventos: h…
 
Dotar as empresas de promoção imobiliária de soluções de financiamento mais robustas é um passo essencial, para termos empresas com escala e que possam sobreviver aos ciclos do mercado imobiliário e não fiquem sempre ao sabor de investidores internacionais, que vão sair de Portugal ao primeiro sinal de dificuldades. O Minuto Imobiliário é uma inici…
 
A Semana da Reabilitação Urbana coincide com o momento de inicio de uma nova etapa da nossa vida coletiva.... um momento novo e de viragem! O Minuto Imobiliário é uma iniciativa da Vida Imobiliária, com o apoio Engexpor! https://engexpor.com/ ---------------- SUBSCREVA A [Vi] E ESTEJA A PAR DAS NOVIDADES: + eventos: https://iberinmo.com/events/ + n…
 
A Confidencial Imobiliário apresentou esta semana um balanço do primeiro trimestre na atividade do mercado residencial, com um painel de comentário de grande impacto que incluiu Manuel Alvarez, da REMAX, Patrícia Barão da JLL e Gustavo Soares da Engel Volkers. O Minuto Imobiliário é uma iniciativa da Vida Imobiliária, com o apoio Engexpor! https://…
 
A Semana da Reabilitação Urbana vai debater a oferta de habitação e os novos modos de viver. Novas formas e ofertas de alojamento tem se multiplicado nos últimos anos com student housing, de senior living, de co-living, de lofts que combinam a vida profissional com a habitação. O Minuto Imobiliário é uma iniciativa da Vida Imobiliária, com o apoio …
 
A descarbonização da nossa economia está no topo da agenda e as cidades é onde mais carbono é produzido e os edifícios são onde mais carbono é produzido, em conjunto com o sistema de transportes. A Semana da Reabilitação Urbana de Lisboa está já à porta e vai ser o palco desta discussão essencial! O Minuto Imobiliário é uma iniciativa da Vida Imobi…
 
Ouvi na rádio 45 minutos da leitura das conclusões da síntese jurídica do Juiz Ivo Rosa, como português que se interessa com a atualidade económica e política do nosso país. O Minuto Imobiliário é uma iniciativa da Vida Imobiliária, com o apoio Engexpor! https://engexpor.com/ ---------------- SUBSCREVA A [Vi] E ESTEJA A PAR DAS NOVIDADES: + eventos…
 
A Consultora Mckinsey estima que 36% da força de trabalho possa ficar em tele-trabalho, sendo que 18% pode ficar em tele-trabalho entre 1 a 2 dias por semana e outros 18% fiquem em casa 3 a 5 dias por semana. Os dados relatados são para Espanha, uma realidade próxima da portuguesa, sendo que para o Reino Unido esta percentagem sobe até aos 48%. O M…
 
Os dados da Confidencial Imobiliário são reveladores do efeito da pandemia no mercado imobiliário de Lisboa. Preços a descer 12% no centro de Lisboa, volume de transações em mínimos de 5 anos, taxa de ocupação do Alojamento Local abaixo dos 10% com rendimento por quarto disponível abaixo dos 10€. O Minuto Imobiliário é uma iniciativa da Vida Imobil…
 
Uma das maiores dúvidas que esta pandemia nos deixa é como vão evoluir os espaços de trabalho e que revoluções temos no horizonte! O Minuto Imobiliário é uma iniciativa da Vida Imobiliária, com o apoio Engexpor! https://engexpor.com/ ---------------- SUBSCREVA A [Vi] E ESTEJA A PAR DAS NOVIDADES: + eventos: https://iberinmo.com/events/ + notícias: …
 
As cidades vão viver um novo desafio! O crescimento do e-commerce exige prazos de entrega reduzidos, de algumas horas até a um máximo de 24 horas, o que só é possível com uma logística de grande proximidade ao consumidor e muito eficiente! O Minuto Imobiliário é uma iniciativa da Vida Imobiliária, com o apoio Engexpor! https://engexpor.com/ -------…
 
O imobiliário é o cisne branco para a poupança dos investidores, sejam grandes institucionais ou famílias. A realidade é que neste momento, aplicar a poupança em produtos financeiros de retorno estável é uma missão quase impossível…. o imobiliário é assim uma alternativa que ganha cada vez mais peso! O Minuto Imobiliário é uma iniciativa da Vida Im…
 
O Plano de Recuperação e Resiliência indica um caminho de centralização do Estado que há muito não conhecíamos. Não vou discutir se o envelope para as empresas previsto no PRR é grande ou pequeno, mas realmente na promoção de habitação acessível querer que seja o estado, seja através do IHRU ou do Fundo de Reabilitação do Edificado a investir qualq…
 
Pode hoje assistir na Vida Imobiliária à entrevista exclusiva com João Galamba, Secretário de Estado da Energia sobre a ELPRE – a Estratégia de Longo Prazo para a Reabilitação de Edifícios! A ELPRE tem a primeira concretização no Plano de Resiliência e Recuperação com uma verba comprometida de 620 milhões, o que significa um efeito multiplicador de…
 
A visão do fim das moratórias está a ser vista com um grande receio, pelo impacto que pode ter na sinistralidade bancária com um cenário de vendas a desconto e desvalorização dos ativos. Mas vamos aos factos, para poder ter alguma racionalidade. O Minuto Imobiliário é uma iniciativa da Vida Imobiliária, com o apoio Engexpor! https://engexpor.com/ -…
 
Estamos a assistir a um início de ano animado, com sucessivos anúncios de negócios de investimento de dimensão relevante. Em Iberian Property fazemos o acompanhamento dos negócios de investimento e desde o início do ano já registamos 10 negócios, num volume de investimento estimado que se aproxima dos 250 milhões de euros. O Minuto Imobiliário é um…
 
Assisti esta semana com muito interesse ao Webinar da APPII com o vereador Ricardo Veludo, que deixou claro o que é evidente! Municípios e promotores são os atores principais no desenvolvimento das cidades e estão condenados a trabalhar em conjunto, mesmo que isso pareça tantas vezes uma tarefa difícil! O Minuto Imobiliário é uma iniciativa da Vida…
 
A Confidencial Imobiliário fez notícia de capa do caderno de economia do jornal Expresso com as rendas a descer em Lisboa 16% em 2020. A notícia da estabilidade dos valores de venda, no mesmo jornal e na mesma edição, mereceu apenas uma pequena nota de destaque! Vendem melhor as más notícias.... isso já sabemos! O que significa rendas a descer e pr…
 
Bem-vindos ao Minuto Imobiliário da Vida Imobiliária, agora com o apoio ENGEXPOR, empresa de engenharia líder e a quem agradecemos a confiança! NÃO PARAMOS! Com todo o respeito pelo confinamento e conhecendo neste momento a face mais dura de uma pandemia, temos de enfrentar com esperança as semanas e meses que nos esperam pelam frente.…
 
Os dados da Confidencial Imobiliário são claros e mostram que os preços da habitação tiveram um comportamento de estabilidade em 2020. Deixaram de subir, mas não caíram. Antecipar o futuro é sempre uma arte de grande risco, mas vou tentar deixar 3 argumentos a favor da estabilidade e enunciando 3 riscos.…
 
Os fundos “Next Generation” representam o maior pacote de fundos de sempre, que destina a Portugal qualquer coisa como 50 mil milhões ao longo dos próximos anos. A novidade é o eixo da agenda da descarbonização ter uma verdadeira fatia de leão com 37% dos fundos. Trocando por miúdos, descarbonizar significa fundos para três grandes áreas – a mobili…
 
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