Melhores podcasts sobre Maribela Freitas (2025)

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Paulo Silva: “Há jovens que vêem o futuro castrado porque não têm a possibilidade de ir estudar para uma cidade, não têm poder de compra” 38:47

1y ago38:47

38:47

O ano de 2023 foi “deveras trabalhoso, devíamos olhar para trás e ver o que não fizemos bem, nomeadamente no que diz respeito à habitação e que tem de ser imperativamente corrigido”. É assim que Paulo Silva, diretor-geral da consultora imobiliária Savills Portugal, sumariza os últimos doze meses do sector imobiliário. A falta de alojamento para est…

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"Há uma narrativa falaciosa de que o turismo, os estrangeiros e os promotores são os responsáveis pelo aumento dos preços" 32:56

1y ago32:56

32:56

Foi lançado em outubro um livro que propõe desfazer "mitos" sobre a crise na habitação. No Expresso Imobiliário, ouvimos a visão de André Pinção Lucas e Filipa Osório, do Instituto +Liberdade, autores do livro "Trancas à Porta", em co-autoria com o deputado Carlos Guimarães Pinto e Juliano Ventura, também ligados ao mesmo instituto. Recorrendo a es…

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André Escoval: “Não é possível continuar a trabalhar para ao fim do mês entregar todo o salário para pagar a habitação, seja no crédito à banca ou renda" 32:08

1y ago32:08

32:08

André Escoval é porta-voz do movimento Porta a Porta – Casa para Todos que luta pelo direito à habitação. Durante o mês de novembro este movimento promoveu manifestações frente ao Parlamento Europeu e nas ruas de algumas cidades nacionais, em prol de medidas que resolvam de imediato o problema da habitação. Defende maior regulação do mercado, mais …

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O que é o manifesto"Não matem o investimento no futuro de Portugal"? João Moreira Rato explica a contestação ao fim do regime para Residentes Não Habituais 29:45

1y ago29:45

29:45

“O fim do regime para Residentes Não Habituais é uma medida populista, que se toma sem olhar para os prós e contras mas somente ao impacto na opinião pública”. Quem o diz é João Moreira Rato, uma das vozes que se fez ouvir contra o fim dos benefícios fiscais para Residentes Não Habituais (RNH) e subscreveu o manifesto intitulado "Não matem o invest…

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“Cerca de 400 mil portugueses vivem em pobreza habitacional, com chuva dentro de casa ou sem eletricidade ou sem casa de banho” 32:48

1y ago32:48

32:48

Na zona da Grande Lisboa cerca de 30 mil fogos apresentam pobreza habitacional. Esta é a estimativa da Just a Change, uma organização que reabilita casas, com a ajuda de trabalho voluntário. Só no ano passado recuperaram 66 casas e dessas, 49 careciam de uma instalação sanitária. São problemas que atualmente ainda ocorrem, já que, como José Afonso,…

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Imobiliário comercial: o investimento caiu quase 50% e o segmento dos escritórios é o mais atingido. O que é que isto significa para o mercado? 29:23

1y ago29:23

29:23

O investimento em imobiliário comercial caiu quase 50% nos primeiros nove meses do ano, em comparação com o mesmo período do ano passado. Um estudo da consultora JLL revela que o investimento rondou os mil milhões de euros. Joana Fonseca, responsável pela área de Research e consultoria estratégica, justifica a quebra com "uma maior incerteza e caut…

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Proprietários consideram atualização das rendas em 2024 “um retorno à normalidade” e inquilinos reivindicam “maior regulação do mercado” 44:01

1y ago44:01

44:01

“O que aqui está em causa é a aplicação de uma lei que está em vigor desde 1985”, explica Diana Ralha, diretora da Associação Lisbonense de Proprietários (ALP), relativamente à não aplicação de um travão ao aumento das rendas em 2024 que será de 6,94%. Já Pedro Ventura, Vice-Presidente da Associação de Inquilinos Lisbonense (AIL) considera que o ap…

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Fim de regime fiscal para residentes não habituais: qual o impacto no imobiliário? 28:55

1y ago28:55

28:55

O Governo decidiu acabar com os benefícios fiscais para residentes não habituais. A medida está inscrita no Orçamento do Estado e foi anunciada pelo primeiro-ministro, ainda antes da apresentação da proposta do Governo. Bruna Melo, fiscalista da Consultora EY, discorda e fala mesmo num "impacto dramático desta decisão no mercado internacional", com…

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Patrícia Barão, da JLL: “Não estamos a trazer casas suficientes para o mercado para que a procura seja satisfeita” 28:50

1y ago28:50

28:50

Patrícia Barão, diretora do departamento residencial da consultora imobiliária JLL, explica que ao existir um desequilíbrio entre oferta e procura “é natural que os preços das casas corrijam em alta”. E, na sua perspetiva, os preços das habitações não vão parar de subir. O parque habitacional nacional não acompanhou a procura, já que na última déca…

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António Ramalho: “É impossível prevermos uma bolha imobiliária em Portugal a médio prazo” 33:36

1y ago33:36

33:36

O contexto económico atual, com inflação alta, taxas de juro a subir, fez ressurgir os receios globais de uma bolha imobiliária. Em entrevista ao Expresso Imobiliário, António Ramalho, antigo presidente executivo do Novo Banco, afasta esse cenário por completo em Portugal, uma vez que não há no país qualquer fator estrutural que aponte para esse ca…

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Francisco Horta e Costa: “Devíamos fazer uma estátua a quem decidiu criar o Alqueva, conhecido dos grandes investidores agrícolas a nível mundial e dos grandes operadores” 29:00

1+ y ago29:00

29:00

O CEO da consultora imobiliária CBRE Portugal revela que as propriedades agrícolas nacionais atraem cada vez mais compradores estrangeiros. “Devíamos fazer uma estátua a quem decidiu criar o Alqueva, conhecido dos grandes investidores agrícolas a nível mundial e dos grandes operadores”. Ter acesso à água, estando dentro dos perímetros de rega, é um…

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Marta Esteves Costa, da Norfin: “A sustentabilidade não é um tema político, não interessa se o investidor é partidário da causa ou não. É obrigatório” 33:28

1+ y ago33:28

33:28

Em entrevista ao Expresso Imobiliário, Marta Esteves Costa, responsável pela área de sustentabilidade e ESG da gestora de ativos e fundos imobiliários Norfin, fala sobre as novas tendências e preocupações dos investidores, cada vez mais interessados na inclusão do conceito de sustentabilidade. A procura por certificações ambientais está a crescer a…

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Ana Gomes: “Há muita procura por residências de estudantes e, do ano passado para este, houve um aumento médio de 14% no valor das camas" 32:00

1+ y ago32:00

32:00

“O preço médio dos quartos em Lisboa é de 730 euros e no Porto de 630”, explica Ana Gomes, diretora de promoção e segmentos alternativos da consultora imobiliária Cushman&Wakefield (C&W) Portugal. Neste episódio do Expresso Imobiliário, revela que o mercado de alojamento privado tem em 2023 mais 1900 camas, mas mesmo assim não chega para a procura.…

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Como se pode dar resposta aos desafios da habitação? 39:36

1+ y ago39:36

39:36

Os arquitetos Teresa Novais e Luís Tavares Pereira, curadores do programa “Mais do que Casas”, explicam que programa é este, da Faculdade de Arquitetura da Universidade do Porto, integrado nas comemorações dos 50 anos do 25 de Abril e de que forma pode contribuir para encontrar soluções para os desafios que a área da habitação enfrenta. A arquitetu…

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Maria Begonha: “Quanto mais depressa as medidas do Mais Habitação estiverem em vigor, maior será a diferença na vida das famílias" 34:16

1+ y ago34:16

34:16

A deputada do Partido Socialista (PS) e coordenadora do grupo de trabalho da Habitação, Maria Begonha, convidada deste episódio do Expresso Imobiliário, fala do veto presidencial ao diploma Mais Habitação como uma divergência normal em democracia que, neste caso, obriga a um adiamento da entrada em vigor do programa. Avança que no dia 21, a bancada…

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Como olham os jovens para o mercado de habitação em Portugal? 37:40

1+ y ago37:40

37:40

Beatriz Sousa tem 24 anos e João Navarro Gonçalves 25 e, no Expresso Imobiliário, analisam o mercado de habitação em Portugal. Vivem e trabalham na grande Lisboa e contam que encontrar casa foi “um golpe de sorte”. Consideram que para quem é jovem não é fácil reunir condições para comprar uma habitação. E o mercado de arrendamento, além de caro, te…

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Eric van Leuven, CEO da C&W Portugal: “Os portugueses adoram centros comerciais” 35:05

1+ y ago35:05

35:05

“Em 1991 existiam 200 mil m2 de centros comerciais em Portugal e agora existem quase quatro milhões (inclui outlets e retail parks)”, conta Eric van Leuven, CEO da consultora imobiliária Cushman&Wakefield Portugal, convidado deste episódio do Expresso Imobiliário em que se fala da área do retalho. Refere ainda que estes espaços, desde a sua génese,…

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Logística: o impacto direto de uma área onde automação e sustentabilidade são palavras-chave 29:53

1+ y ago29:53

29:53

Para promotores e investidores, a logística é uma área atrativa, segundo Pedro Figueiras, da consultora imobiliária Savills Portugal. É também um segmento do mercado imobiliário onde a automação e a sustentabilidade do edificado começam a ganhar importância. Já o futuro passa, na opinião deste especialista, por uma renovação do que existe. Oiça aqu…

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Hugo Santos Ferreira: "O pacote Mais Habitação veio trazer menos casas e casas mais caras, que era o que não precisávamos" 29:06

1+ y ago29:06

29:06

No podcast Expresso Imobiliário, olhamos para algumas das alterações ao programa Mais Habitação feitas pelo Governo e as mudanças propostas pelos partidos, com Hugo Santos Ferreira, Presidente da Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários, que analisa também o impacto deste pacote de medidas no setor. A entrevista para ouvir nu…

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Joana Gorgueira: “Em Portugal não existe um rua totalmente acessível que possa proporcionar autonomia completa a uma pessoa com deficiência” 33:25

1+ y ago33:25

33:25

“Ou a passadeira não está rebaixada à cota zero, não tem piso confortável, ou a calçada não tem manutenção, ou a entrada do edifício tem um degrau à entrada, ou uma escadaria. Um degrau com cinco centímetros já é um grande obstáculo para uma pessoa que tenha deficiência motora. Tudo é uma barreira, seja os transportes, sair de casa, seja conseguir …

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Depois da pandemia, o que mudou nas grandes empresas? Ajustes no espaço ocupado, áreas de trabalho flexíveis e com espírito colaborativo, para atrair e reter talento 39:42

1+ y ago39:42

39:42

Segundo o presidente da ACAI – Associação de Empresas de Consultoria e Avaliação Imobiliária e CEO da Consultora Imobiliária B.Prime, depois da pandemia as grandes empresas deixaram de precisar de 30% do espaço de escritório. “Temos trabalhado muito com grandes empresas aqui em Portugal que chegaram finalmente a um ponto em que tiveram estes dois o…

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Construir em Portugal vai ficar menos caro? 32:35

1+ y ago32:35

32:35

Segundo os dados do INE, os custos de construção de habitação nova aumentaram 3,2% em abril (face ao mesmo mês de 2022). Em comparação com o mês anterior, até desceram 0,2%, muito devido à estabilização dos preços das matérias-primas. José Costa, administrador da construtora Edivisa, do universo Visabeira, e António Carlos Rodrigues, CEO do Grupo C…

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Manuel Tereso, presidente da Fenache: Uma casa comprada numa cooperativa de habitação “fica 30 a 40% mais barata que no mercado” 39:46

1+ y ago39:46

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O presidente da direção da Federação Nacional de Cooperativas de Habitação Económica (Fenache) dá mesmo como exemplo uma cooperativa em Lisboa que acabou há dois anos um empreendimento em que “um T2, com garagem, custou às pessoas que o compraram 120 mil euros, junto ao Parque das Nações”. Quem se entusiasme com este modelo habitacional, saiba que,…

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João Pedro Oliveira e Costa, CEO do BPI: "Estou preparado para apoiar as pessoas com dificuldades em pagar os créditos à habitação" 32:56

1+ y ago32:56

32:56

A estratégia do BCE para travar a inflação passa por uma escalada das taxas de referência que, apesar de agora mais moderada, não permite ver uma acalmia no horizonte. Depois de vários anos com valores negativos, a taxa Euribor aproxima-se dos 4% e deverá continuar a subir pelo menos nos próximos meses. Uma conjuntura que dificulta o acesso ao créd…

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Fernando Nunes da Silva: o passe social navegante levou a “25% de acréscimo na procura de transportes. Foi brutal, Lisboa não estava preparada” 38:30

1+ y ago38:30

38:30

“Houve 25% de acréscimo na procura de transportes. Não encontra situações destas em lado nenhum. Num espaço de meses teve um acréscimo brutal, teve consequências ao nível da oferta que não estava preparada para aquele fluxo de pessoas”, conta Fernando Nunes da Silva, especialista em mobilidade urbana, acerca da introdução do passe social navegante …

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O simplex do Governo vai resolver os atrasos no Licenciamento? 33:35

1+ y ago33:35

33:35

A demora dos processos de licenciamento é há muito apontada como um dos principais entraves ao investimento imobiliário. A reforma do licenciamento urbanístico é exigida por toda a fileira da construção e do imobiliário, vista como condição essencial para acelerar os processos e aumentar a oferta de habitação. Para tentar ir ao encontro das necessi…

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Eduardo Miranda, presidente da ALEP: “Com o Mais Habitação não vejo futuro, porque mata a curto e médio prazo o alojamento local” 33:16

1+ y ago33:16

33:16

Lisboa e Porto agregam 30% da oferta do alojamento local em Portugal. Os restantes 70% estão grande parte no litoral, com o distrito de Faro a liderar, sendo que só 10% se situam no interior. O grosso é, segundo Eduardo Miranda, casas de férias. Estas, com os entraves previstos com as medidas do Mais Habitação, se os proprietários desistirem desta …

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Pedro Calado, presidente CM Funchal: "Não vamos implementar as medidas do programa Mais Habitação no Funchal" 33:21

1+ y ago33:21

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Destino turístico de excelência, múltiplas vezes premiada internacionalmente, a ilha da Madeira é hoje procurada não só pelos turistas, mas também por um número cada vez maior de estrangeiros que procuram comprar casa na região ou investir em projetos imobiliários. É na cidade do Funchal e arredores que se concentra a maioria dos investimentos, em …

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Gonçalo Antunes, investigador: “Há estimativas que dizem que entre 60 e 80 mil famílias” vivem em habitações precárias em Portugal 42:31

1+ y ago42:31

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“O atual desfazamento entre o imobiliário e os rendimentos é enormíssimo e prejudica todos. É um problema estrutural para jovens, população ativa e reformados”. Quem o diz é Gonçalo Antunes, geógrafo, investigador, professor na Universidade Nova e curador científico da exposição “Políticas de habitação em Lisboa, da monarquia à democracia”. Neste e…

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Vale a pena investir no mercado de arrendamento? A análise do economista Pedro Brinca e Paulo Caiado, presidente da APEMIP 35:29

1+ y ago35:29

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Vale a pena investir no mercado de arrendamento? Porque razão está a diminuir o número de imóveis disponíveis para arrendar em Portugal? O que afasta os investidores? E o que explica o aumento generalizado dos preços nos últimos anos? Procuramos dar resposta a todas estas questões com a análise do economista Pedro Brinca e de Paulo Caiado, presiden…

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“A habitação é um problema central da nossa sociedade” 31:21

2y ago31:21

31:21

Neste episódio do Expresso Imobiliário, Paulo Tormenta Pinto, arquiteto, professor catedrático e diretor do Dinâmia’Cet – ISCTE (Centro de Estudos sobre a Mudança Socioeconómica e o Território), passa em revista algumas das medidas do Mais Habitação. Este programa, que procura resolver questões imediatas, veio colocar o tema da habitação no centro …

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“Este pacote da Habitação pode classificar-se como uma geringonça quixotesca” 39:30

2y ago39:30

39:30

Neste episódio do "Expresso Imobiliário", Ricardo Guimarães, diretor da revista Confidencial Imobiliário analisa as medidas do Governo e aponta várias falhas à estratégia do governo. Segundo o economista, trata-se de um conjunto de medidas contraditórias que não resolvem o problema da habitação e contribuem mesmo para o efeito inverso, dando um for…

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Quando se fala em CEO alguém pensa no feminino? As mulheres no Imobiliário 34:51

2y ago34:51

34:51

A Associação Wire (Women in Real Estate) Portugal foi criada há cerca de um ano e tem como objetivo aumentar a visibilidade das mulheres nos sectores da construção e imobiliário. Neste mês de março em que se celebra a mulher, a sua presidente, Filipa Arantes Pedroso, traça um retrato destas áreas onde as mulheres são uma minoria nos cargos de topo …

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Pacote Mais Habitação: Marina Gonçalves defende programa, mas admite fazer ajustes nas medidas 1:13:58

2y ago1:13:58

1:13:58

No episódio de estreia do Expresso Imobiliário, os jornalistas Rita Neves e Vítor Andrade entrevistam a Ministra da Habitação. Numa altura em que o Governo se prepara para aprovar o polémico pacote "Mais Habitação", Marina Gonçalves fala sobre as medidas mais polémicas, como o arrendamento coercivo de casas devolutas, o fim das novas licenças de Al…

Podcasts que valem a pena ouvir

Podcasts sobre Maribela Freitas

Podcasts que valem a pena ouvir

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Expresso Imobiliário

Maribela Freitas e Rita Neves

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Paulo Silva: “Há jovens que vêem o futuro castrado porque não têm a possibilidade de ir estudar para uma cidade, não têm poder de compra” 38:47

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"Há uma narrativa falaciosa de que o turismo, os estrangeiros e os promotores são os responsáveis pelo aumento dos preços" 32:56

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André Escoval: “Não é possível continuar a trabalhar para ao fim do mês entregar todo o salário para pagar a habitação, seja no crédito à banca ou renda" 32:08

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O que é o manifesto"Não matem o investimento no futuro de Portugal"? João Moreira Rato explica a contestação ao fim do regime para Residentes Não Habituais 29:45

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“Cerca de 400 mil portugueses vivem em pobreza habitacional, com chuva dentro de casa ou sem eletricidade ou sem casa de banho” 32:48

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Imobiliário comercial: o investimento caiu quase 50% e o segmento dos escritórios é o mais atingido. O que é que isto significa para o mercado? 29:23

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Proprietários consideram atualização das rendas em 2024 “um retorno à normalidade” e inquilinos reivindicam “maior regulação do mercado” 44:01

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Fim de regime fiscal para residentes não habituais: qual o impacto no imobiliário? 28:55

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Patrícia Barão, da JLL: “Não estamos a trazer casas suficientes para o mercado para que a procura seja satisfeita” 28:50

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António Ramalho: “É impossível prevermos uma bolha imobiliária em Portugal a médio prazo” 33:36

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Francisco Horta e Costa: “Devíamos fazer uma estátua a quem decidiu criar o Alqueva, conhecido dos grandes investidores agrícolas a nível mundial e dos grandes operadores” 29:00

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Marta Esteves Costa, da Norfin: “A sustentabilidade não é um tema político, não interessa se o investidor é partidário da causa ou não. É obrigatório” 33:28

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Ana Gomes: “Há muita procura por residências de estudantes e, do ano passado para este, houve um aumento médio de 14% no valor das camas" 32:00

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Como se pode dar resposta aos desafios da habitação? 39:36

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Maria Begonha: “Quanto mais depressa as medidas do Mais Habitação estiverem em vigor, maior será a diferença na vida das famílias" 34:16

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Como olham os jovens para o mercado de habitação em Portugal? 37:40

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Eric van Leuven, CEO da C&W Portugal: “Os portugueses adoram centros comerciais” 35:05

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Logística: o impacto direto de uma área onde automação e sustentabilidade são palavras-chave 29:53

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Hugo Santos Ferreira: "O pacote Mais Habitação veio trazer menos casas e casas mais caras, que era o que não precisávamos" 29:06

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Joana Gorgueira: “Em Portugal não existe um rua totalmente acessível que possa proporcionar autonomia completa a uma pessoa com deficiência” 33:25

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Depois da pandemia, o que mudou nas grandes empresas? Ajustes no espaço ocupado, áreas de trabalho flexíveis e com espírito colaborativo, para atrair e reter talento 39:42

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Construir em Portugal vai ficar menos caro? 32:35

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Manuel Tereso, presidente da Fenache: Uma casa comprada numa cooperativa de habitação “fica 30 a 40% mais barata que no mercado” 39:46

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João Pedro Oliveira e Costa, CEO do BPI: "Estou preparado para apoiar as pessoas com dificuldades em pagar os créditos à habitação" 32:56

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Fernando Nunes da Silva: o passe social navegante levou a “25% de acréscimo na procura de transportes. Foi brutal, Lisboa não estava preparada” 38:30

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O simplex do Governo vai resolver os atrasos no Licenciamento? 33:35

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Eduardo Miranda, presidente da ALEP: “Com o Mais Habitação não vejo futuro, porque mata a curto e médio prazo o alojamento local” 33:16

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Pedro Calado, presidente CM Funchal: "Não vamos implementar as medidas do programa Mais Habitação no Funchal" 33:21

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Gonçalo Antunes, investigador: “Há estimativas que dizem que entre 60 e 80 mil famílias” vivem em habitações precárias em Portugal 42:31

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Vale a pena investir no mercado de arrendamento? A análise do economista Pedro Brinca e Paulo Caiado, presidente da APEMIP 35:29

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“A habitação é um problema central da nossa sociedade” 31:21

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“Este pacote da Habitação pode classificar-se como uma geringonça quixotesca” 39:30

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Quando se fala em CEO alguém pensa no feminino? As mulheres no Imobiliário 34:51

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Pacote Mais Habitação: Marina Gonçalves defende programa, mas admite fazer ajustes nas medidas 1:13:58

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