112 Reformas con Revit

BIMlevel

• Me acabo de comprar mi primera vivienda, de segunda mano, a reformar.
  • Reforma integral, toda la tabiquería interior va fuera.
• Me he encargado yo mismo (junto con mi mujer) del nuevo diseño y por supuesto todo en Revit.
• Quitando el trabajo colaborativo, trabajo con vínculos y supervisión, y el uso de masas y formas orgánicas, creo que he necesitado usar todas las herramientas "avanzadas" de Revit para hacer este mini proyecto (107 m²).
• Hubo una época que se escuchaba mucho que el BIM era para proyectos grandes, pero que para una unifamiliar era "matar moscas a cañonazos".
  • No me imagino haciendo este proyecto en AutoCAD.
  • Puede que no hagan falta CDEs, EIRs, BEPs, niveles de información, ISOs...
  • Pero trabajar con Revit (si lo dominas) puede marcar al diferencia incluso en proyectos de reforma y obra nueva de unifamiliares, y seguro que para proyectos de decoración importantes, también.
• Vamos a hacer un repaso a todo el proceso, comentando el uso de cada herramienta.

Estado actual y las fases

• No, he usado escaneado láser para un reforma, en la que, además casi todo es a demoler.
  • Estuve tentado a usar la cámara lidar del Iphone 13 de mi suegro, y luego pasar la malla por Recap, pero no tengo tanto tiempo libre.
  • Una foto de un plano con cotas del antiguo propietario enviada por whatsapp.
    • Metes la foto en Revit, la escalas como puedes, y vas "calcando".
  • Luego, cuando ya tuvimos las llaves, medidor láser BOSCH GLM 50 C para comprobar medidas.
• La herramienta fases me permite modelar todo lo que es estado actual como en una "capa" independiente.
• Pero también me permite seleccionar que elementos son a demoler y cuales se quedan.
  • Esto es muy útil para montar planos de demolición:
    • Elementos a demoler en rojo. los que se quedan en su color normal.
  • Y también para obtener las mediciones de todas las partidas de demolición y una estimación de volumen de residuos y acarreo de escombros.

Configuración de fases

• Hay que crear sólo dos fases: Estado inicial y estado reformado.
• Es un error muy habitual crear una fase de demoliciones.
  • Las fases son para estados "terminados" no para tareas.
  • Tendríamos duplicidad de medición si demolemos carpinterías y luego ponemos otras nuevas.
  • El la fase demolición "tapiaría" el hueco, y en la fase estado final lo volvería a "demoler".
• Es muy recomendable crear filtros de fase, para ver que en las vistas puedas ver lo que necesitas en cada momento.
  • Definitivo: muéstrame sólo lo nuevo y lo existente que no derribo.
  • Demolición: muéstrame sólo lo derribado con colores rojos y lo existente que se queda con colores normales.
  • Superpuestos: muéstrame lo existente que se queda con colores normales, lo nuevo en azul y lo derribado en rojo.
    • Muy útil para comprobaciones y para hacer una idea del tamaño de los espacios nuevos, conociendo los antiguos.
• Son dos pestañas, en filtros creas estos filtros, y en modificaciones de gráficos eliges para cada caso si es rojo, azul verde...

Trucos de modelado para demoler elementos

• Modelar ya "partidos", los elementos que no vas a modelar completamente.
  • Un muro de 10 m, vas a demoler 4, dibujas uno de 4 y uno de 6m.
  • O lo dibujas del tirón y usas la herramienta "Dividir elemento" antes de demoler.
• Si hay sitios donde vas a demoler alicatados pero vas a dejar el muro:
  • El alicatado a demoler dibújalo aparte.
  • Si vas a poner un alicatado nuevo, dibuja el muro existente ya con el alicatado nuevo.

Probando ideas y las opciones de diseño

• Una vez tienes todo el estado actual perfectamente definido y demolido, pones la vista con el filtro de vista "definitivo", empiezas a dibujar y se te ocurren varias ideas, en mi caso:
  • El baños más anchos pero menos armario en el dormitorio 1 y menos superficie en el dormitorio 2. o al revés.
    • Separación entre inodoro y plato de ducha con muro hasta el techo o hasta 1 metro.
    • Ganó el muro de un metro.

• Distintas distribuciones del Salón-Comedor-Solana.
  • Solana más grande y algo menos de salón, o más estrecha con la secadora encima de la lavadora.
• La cocina...
  • 18 opciones (ganó la 14, pero con un especiero de 15 cm en vez de 20 cm)
    • Cerrada, abierta, con isla grande, con isla pequeña, sin isla, con torre horno-micro, en un lado, en otro,...
    • Porque era para mí. A un cliente le enseñas 3 o 4 opciones y ya.

Recomendaciones con Opciones de diseño

• https://bimlevel.com/085-revit-etapa-inicial/
• https://bimlevel.com/061-rendimiento-revit/
  • Las opciones, aunque desactivadas consumen tantos recursos como si fueran una parte más del modelo.
  • En una reforma de 107 m² me lo puedo permitir.
• Muy potente para analizar alternativas, pero también para enseñarle varios "3D" a un cliente.
• La configuración es muy sencilla: Gestionar>Opciones de diseño>Nuevo conjunto.
  • Luego en la vista, en al barra inferior seleccionas en qué opción quieres dibujar.
  • También funciona para tablas.
  • A la hora de montar un plano, duplicas vista y en VV dejas una opción fijada.
• Hay que crear tantos conjuntos como problema a analizar. En mi ejemplo creé 3:
  • Posibles baños
    • Opción 1, 2, 3...
  • Posibles cocinas
    • Opción 1, 2, 3...
  • Posibles solanas
    • Opción 1, 2, 3...
• Me permite seguir avanzando en el diseño de cada zona por separado y también mezclar opciones de distintos problemas: cocina 3 con solana 2.

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Volvemos enseguida para hablar de nuestro patrocinador: MECA BIM y sus servicios de outsourcing BIM.

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Colocando luminarias, IFC y Dialux

• Con la distribución clara, toca decidir dónde y en qué cantidad poner luminarias, y también los interruptores, enchufes, etc.
• Aunque Revit tiene plugins propios y de terceros para hacer análisis de iluminación, necesitaría tener las familias de luminarias bien configuradas con sus archivos IES y demás.
• Una solución muy conocida, potente y gratuita es DIALUX (no confundir con Dalux, el CDE/herramienta móvil para la obra).
  • https://www.dialux.com/
  • Todos los fabricantes tienen su catálogos ya creados para este software.
• Yo sabía que existía, pero no lo había usando nunca.
  • Un par de vídeos en youtube y listo. Que se note que somos expertos en SW.
• Puedes importar IFC 2x3. Exporto desde Revit a este formato sin mayor problema, detecta incluso los espacios en Dialux.
  • Dejo una vista 3D con el nombre de Dialux, para ir exportando distintas opciones.
  • Te ahorras todo el trabajo de modelado.
• En Dialux hago 4 cosas:
  • Cambiar colores de algunas superficies que en Revit no tenía configuradas y se veían en gris.
    • Una pared gris rebota mucha menos luz que una blanca.
  • Colocar las luminarias que quieres.
    • Tiene un asistente que te hace una propuesta de distribución de luminarias y luego vas moviendo.
  • Elegir las superficies de análisis y los lux objetivo.
  • Darle al botón analizar, mover luminarias, y repetir.

• Puedo optimizar el número y ubicación de las luminarias para tener más iluminación en las zonas de trabajo de la cocina y baños, y menos en la zona de la televisión, por ejemplo
• Además, de regalo, Dialux me ha servido para enseñar unos 3D muy chulos, sin ningún esfuerzo.

Midiendo y el uso de piezas

• Llega la hora de montar planos y también sacar mediciones.
  • De los planos no hay mucho que comentar:
    • Apenas 10 planos, uso de filtros de fase y filtros de vista para poner algunas cosas con colores como los alicatados, y alguna vista en 3D para que se entendiera mejor algún detalle, etc.
• En este caso, no usé ningún plugin de exportación de presupuestos, entre otras cosas porque no tengo licencia.
  • Además, sólo había 26 partidas que no fueran 1 unidad.
  • Hice tablas de Revit y pase los datos a mano, también como forma de revisar.
• Lo más relevante es la tabiquería seca y los acabados.
• Tabiquería seca:
  • Para la tabiquería seca si que modelé muros con panel normal e hidrofugo según tocara, y también dividiendo por tipos según montante cada 600 o 400 mm.
  • Creé piezas, lo que me permitió tener por separado:
    • m² y m de cada tipo de tabiquería según perfiles y distancia de montantes.
    • m² de placas normales
    • m² de placas hidrófugas
• Acabados:
  • Crear tipos de muro distintos según el alicatado no tiene sentido, ni siquiera en un proyecto tan pequeño.
  • Una vez tenía las piezas creadas, usé el parámetro comentario para indicar que modelo de alicatado era cada uno.
  • Idem con los suelos, aunque aquí no usé piezas, sino que cada suelo era independiente.
  • Para la pintura no modelé nada, simplemente seleccione:
    • Todas las piezas de las placas que no llevaban luego alicatado.
    • Las piezas de los muros existentes
    • Las piezas de los falsos techos y cierres de falso techo.
  • Todo en una única tabla de piezas.
    • Para filtrarlas rápido en la tabla, cree un parámetro de para las piezas de Si/No.
  • Duplicando la tabla anterior y filtrando por material, dejé las superficies de los muros y techos existentes que se quedan, para sacar la medición de "lijado".

Conclusiones

• Revit puede ser tan útil en proyectos pequeños y reformas como en proyectos grandes.
• Las herramientas más avanzadas de Revit, tienen ese apellido porque no son las primeras que se aprender a usar, pero fases, opciones de diseño, exportar a IFC o el uso de piezas, también son muy útiles en estos pequeños proyectos.

¿Quieres escuchar otro episodio? Los tienes todos en la sección de Podcast de esta web.

AVISO: Este post es sólo un apoyo al audio del podcast. Leerlo de forma independiente podría llevar a conclusiones incompletas o incluso opuestas a las que se quieren transmitir.