Discussão de temas ligados a conflitos internacionais, terrorismo, crime organizado, direitos humanos e civilidade.
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Parecido com CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky
Saúde é, muitas vezes, uma questão de informação. A proposta do quadro é levá-la aos ouvintes de forma simples e esclarecedora.
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Análise diária dos principais fatos da economia com uma das mais importantes e influentes jornalistas do país.
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As notícias que impactam a vida de milhões de paulistas e paulistanos.
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Análises sobre o panorama econômico do país e do mundo com o melhor time de comentaristas.
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A análise dos nossos comentaristas políticos, além do humor da Rádio Sucupira.
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Notícias e análise dos principais assuntos do dia, com a dupla Mílton Jung e Cássia Godoy, além do mais completo time de comentaristas do rádio, como Carlos Alberto Sardenberg, Mário Sergio Cortella e Míriam Leitão.
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O noticiário político e econômico é debatido de maneira simples, com a credibilidade e o estilo suave de Carlos Alberto Sardenberg.
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Comentários de Carlos Julio, Jaime Troiano e Cecília Russo, Leny Kyrillos, Luis Rasquilha, Max Gehringer, Sandra Boccia, além de entrevistas feitas por Mílton Jung.
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Um guia de finanças pessoais e investimentos.
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1 Dave Ramsey: 5 Stages to Build and Scale a Business That Lasts | Entrepreneurship | E344 1:03:38
1:03:38 
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CurtidoToo many entrepreneurs get stuck on the business treadmill, hustling nonstop, unable to scale, and unknowingly stalling their growth. That’s where Dave Ramsey began. After crashing into $3 million in debt, he rebuilt from scratch, turning a small radio program into a national show with millions of listeners. With over three decades of experience in entrepreneurship, business growth, and content creation, he knows what it takes to build a lasting business. In this episode, Dave reveals the six drivers of long-term success, the five key stages of startup growth, and how he balances life as an entrepreneur and a content creator. In this episode, Hala and Dave will discuss: (00:00) Introduction (00:23) The Core Principles of Financial Freedom (05:42) Adapting to Change as a Content Creator (09:22) Balancing Content Creation and Entrepreneurship (12:34) How to Create a Clear Path in Business (15:19) The Truth About Starting a Business Today (18:22) The Six Drivers of Business Success (26:20) Shifting From Tactical to Strategic Thinking (29:44) The Five Stages of Business Growth (41:10) Leading with Care, Clarity, and Accountability (47:10) Identifying the Right Leadership Skills (48:35) Starting a Media Business as an Entrepreneur Dave Ramsey is a personal finance expert, radio personality, bestselling author, and the founder and CEO of Ramsey Solutions. Over the past three decades, he has built a legacy of helping millions achieve financial freedom. As the host of The Ramsey Show , Dave reaches more than 18 million listeners each week. He is the author of eight national bestselling books. His latest, Build a Business You Love , helps entrepreneurs navigate growth and overcome challenges at every stage. Sponsored By: Shopify - Sign up for a one-dollar-per-month trial period at youngandprofiting.co/shopify OpenPhone: Streamline and scale your customer communications with OpenPhone. Get 20% off your first 6 months at openphone.com/profiting Airbnb - Find yourself a co-host at airbnb.com/host Indeed - Get a $75 sponsored job credit at indeed.com/profiting RobinHood - Receive your 3% boost on annual IRA contributions, sign up at robinhood.com/gold Factor - Get 50% off your first box plus free shipping at factormeals.com/factorpodcast Rakuten - Save while shopping at rakuten.com Microsoft Teams - Stop paying for tools. Get everything you need, for free at aka.ms/profiting LinkedIn Marketing Solutions - Get a $100 credit on your next campaign at linkedin.com/profiting Resources Mentioned: Dave’s Book, Build a Business You Love: bit.ly/BuildaBusinessYouLove Dave’s Website: ramseysolutions.com Active Deals - youngandprofiting.com/deals Key YAP Links Reviews - ratethispodcast.com/yap Youtube - youtube.com/c/YoungandProfiting LinkedIn - linkedin.com/in/htaha/ Instagram - instagram.com/yapwithhala/ Social + Podcast Services: yapmedia.com Transcripts - youngandprofiting.com/episodes-new Entrepreneurship, Entrepreneurship Podcast, Business, Business Podcast, Self Improvement, Self-Improvement, Personal Development, Starting a Business, Strategy, Investing, Sales, Selling, Psychology, Productivity, Entrepreneurs, AI, Artificial Intelligence, Technology, Marketing, Negotiation, Money, Finance, Side Hustle, Mental Health, Career, Leadership, Mindset, Health, Growth Mindset, Side Hustle, Passive Income, Online Business, Solopreneur, Networking.…
Posso oferecer serviços de manicure em espaços do condomínio?
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No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre oferecer serviços de beleza em um espaço compartilhado do condomínio. Ouça!
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1 Pode alimentar animais nas áreas comuns do condomínio? 3:37
3:37 Mais Tarde Mais Tarde Listas Like Curtido3:37
Mais Tarde Mais Tarde Listas Like CurtidoNo CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde à dúvida de ouvinte sobre a possibilidade de o síndico proibir moradores de alimentarem animais nas áreas comuns do condomínio. Ele destaca que a proibição rígida pode ser ineficaz e até insensível. Ouça.
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1 Piscina em condomínio precisa de salva-vidas? 2:35
2:35 Mais Tarde Mais Tarde Listas Like Curtido2:35
Mais Tarde Mais Tarde Listas Like CurtidoMarcio Rachkorsky responde à dúvida de um ouvinte do Rio de Janeiro sobre a obrigatoriedade de salva-vidas em condomínios. Marcio explica que, no Rio, a presença do profissional é obrigatória por lei municipal ou estadual, independentemente de os moradores assinarem um termo de responsabilidade.
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1 Vale a pena montar um co-working no condomínio? 5:09
5:09 Mais Tarde Mais Tarde Listas Like Curtido5:09
Mais Tarde Mais Tarde Listas Like CurtidoMarcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte, que pergunta sobre as regras para montar um co-working no condomínio 'sem deixar virar bagunça'. A recomendação do especialista é apostar no modelo, mas se atentar ao barulho - com a construção de cabines para reunião, por exemplo.
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1 Zona Sul concentra 40% dos condomínios de São Paulo, diz estudo 5:09
5:09 Mais Tarde Mais Tarde Listas Like Curtido5:09
Mais Tarde Mais Tarde Listas Like CurtidoMarcio Rachkorsky fala sobre estudo do Grupo Lello, que mostra que a Zona Sul lidera em número de condomínios na capital, enquanto a Zona Norte se destaca por terrenos maiores e mais unidades por prédio. Uso misto ainda é minoria, com menos de 10% dos novos empreendimentos.
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1 O condomínio pode padronizar cortinas em varandas envidraçadas? 4:30
4:30 Mais Tarde Mais Tarde Listas Like Curtido4:30
Mais Tarde Mais Tarde Listas Like CurtidoMarcio Rachkorsky explicou que o condomínio pode, sim, determinar o padrão das cortinas em varandas envidraçadas para preservar a harmonia estética da fachada. Ouça e saiba mais.
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1 Pode ou não pode fumar em condomínios? Saiba os limites e o que diz a lei 7:16
7:16 Mais Tarde Mais Tarde Listas Like Curtido7:16
Mais Tarde Mais Tarde Listas Like CurtidoMarcio Rachkorsky discute os conflitos relacionados ao fumo em condomínios. Ele esclarece que, legalmente, moradores podem fumar dentro de seus apartamentos, inclusive em varandas e janelas, mesmo que a fumaça incomode vizinhos. Ouça.
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CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky
Marcio Rachkorsky responde à dúvida de uma ouvinte sobre como escolher um síndico profissional para o seu prédio, que está 'caindo aos pedaços'. Para não cair em furada, a dica é conferir se o perfil do síndico combina com o empreendimento e se ele possui uma boa estrutura jurídica, operacional e de engenharia. Ouça.…
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1 Autogestão vale a pena em condomínios pequenos? 2:45
2:45 Mais Tarde Mais Tarde Listas Like Curtido2:45
Mais Tarde Mais Tarde Listas Like CurtidoMarcio Rachkorsky responde à dúvida de uma ouvinte que propõe cortar custos com administradora e assumir a gestão do condomínio por conta própria. De acordo com o especialista, trata-se de uma economia 'porca, que não vale a pena'. Ouça na íntegra.
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1 Um zelador afastado tem o direito de seguir usando o apartamento? 3:09
3:09 Mais Tarde Mais Tarde Listas Like Curtido3:09
Mais Tarde Mais Tarde Listas Like CurtidoMarcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte, que conta a situação do zelador de seu condomínio - afastado por problemas de saúde -, e pergunta se o funcionário, mesmo longe de suas atribuições, pode continuar no apartamento. A resposta rápida é que sim. Ouça na íntegra.
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1 Síndico pode exigir dedetização de um apartamento com infestação de baratas? 4:28
4:28 Mais Tarde Mais Tarde Listas Like Curtido4:28
Mais Tarde Mais Tarde Listas Like CurtidoMarcio Rachkorsky explica que é possível obrigar uma moradora a dedetizar seu apartamento se ele estiver infestando outros. O síndico pode entrar no apartamento para verificar e realizar o serviço, já que é uma questão sanitária e de saúde pública. Ouça.
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1 Como funciona a divisão de custos em condomínios mistos? 3:43
3:43 Mais Tarde Mais Tarde Listas Like Curtido3:43
Mais Tarde Mais Tarde Listas Like CurtidoMarcio Raschkorsky responde à dúvida de uma ouvinte sobre a divisão dos custos em um condomínio misto, com apartamentos, estúdios e lojas: 'É uma conta diferente para fazer. Isso tudo tem que ser bem explicado pela administradora do condomínio'. Ouça.
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1 Existe um quórum mínimo para votar projetos que alterem o visual do condomínio? 5:24
5:24 Mais Tarde Mais Tarde Listas Like Curtido5:24
Mais Tarde Mais Tarde Listas Like CurtidoMarcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte, que se diz estar revoltada com o projeto apresentado para modernizar o piso térreo de seu prédio, e pergunta se existe quórum mínimo para esse tipo de votação. Apesar de uma obra 'obra voluptuária', Rachkorsky diz que sim. Ouça a explicação na íntegra.
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1 Cinco dicas infalíveis para comprar um imóvel com segurança 3:26
3:26 Mais Tarde Mais Tarde Listas Like Curtido3:26
Mais Tarde Mais Tarde Listas Like CurtidoMarcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte que conta história do pai, que teve o sonho da casa própria transformado em pesadelo, após a imobiliária responsável pelo apartamento - comprado na planta - falir antes de entregá-lo. Agora, para que a ouvinte não passe pelo mesmo estresse, Rachkorsky prepara cinco dicas 'infalíveis'. Ouça.…
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1 Prédios abandonados em São Paulo e o desafio da função social das propriedades 7:39
7:39 Mais Tarde Mais Tarde Listas Like Curtido7:39
Mais Tarde Mais Tarde Listas Like CurtidoMarcio Rachkorsky fala sobre o abandono de prédios em São Paulo e a falta de função social desses espaços. Ele defende a necessidade de uma ação mais ágil do Ministério Público para resolver disputas judiciais. Ouça.
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1 Ex-jogador preso por agressão em condomínio: o que a lei diz sobre expulsão por comportamento antissocial 4:56
4:56 Mais Tarde Mais Tarde Listas Like Curtido4:56
Mais Tarde Mais Tarde Listas Like CurtidoMarcio Rachkorsky fala sobre o caso do ex-jogador que foi preso após agredir o subsíndico de seu condomínio. Ele destaca que, em situações como essa, é possível recorrer à expulsão por comportamento antissocial. Ouça.
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1 Se o inquilino atrasar o condomínio, quem fica com o nome sujo? 3:49
3:49 Mais Tarde Mais Tarde Listas Like Curtido3:49
Mais Tarde Mais Tarde Listas Like CurtidoMarcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte explicando que a responsabilidade pelo condomínio sempre acompanha o proprietário do imóvel, não o morador. Então, se o inquilino atrasar o seu pagamento, quem sofre o risco de 'sujar o nome' é o proprietário. Segundo Rachkorsky, o segredo é, na hora de negociar o terreno, oferecer locação com pacote fechado - aluguel e condomínio juntos.…
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1 O condomínio pode proibir a entrada de cachorro em apartamentos alugados para Airbnb? 1:27
1:27 Mais Tarde Mais Tarde Listas Like Curtido1:27
Mais Tarde Mais Tarde Listas Like CurtidoMarcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre a permissão de cachorros em apartamentos alugados para Airbnb. O especialista pensa que não, 'porque o cachorro do hóspede é que nem o de quem mora'. O que pode haver é o proprietário proibir, mas não o condomínio.
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1 Pode o condomínio proibir a distribuição de comida na calçada em frente ao prédio? 3:51
3:51 Mais Tarde Mais Tarde Listas Like Curtido3:51
Mais Tarde Mais Tarde Listas Like CurtidoMarcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre a distribuição de comida para moradores em situação de rua por uma moradora em frente ao prédio. Ele enfatiza que a proibição não é uma solução, sugerindo que, em vez disso, a moradora poderia organizar a ação de forma mais estruturada. Ouça.
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1 É permitido morar dentro de uma sala comercial? 4:58
4:58 Mais Tarde Mais Tarde Listas Like Curtido4:58
Mais Tarde Mais Tarde Listas Like CurtidoMarcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte, que pergunta se há algo que o impeça de morar em uma sala comercial que alugou. Apesar de não haver uma resposta definitiva, Rachkorsky alerta para problemas de rotina, como o banho e o preparo de refeições - que podem desrespeitar as normas do condomínio.…
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CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky
1 Há algo que o síndico possa fazer com a feira livre na porta do condomínio? 3:43
3:43 Mais Tarde Mais Tarde Listas Like Curtido3:43
Mais Tarde Mais Tarde Listas Like CurtidoMarcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte, que diz estar incomodada com a feira livre em frente ao condomínio do qual é síndica, se há algo a fazer para controlar o estresse. Além de 'aceitar e aproveitar a feira', Rachkorsky alerta que não há muito o que ser feito - uma vez que a feira é um serviço ao coletivo e dificilmente poderá ser cancelada judicialmente.…
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CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky
Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre a obrigatoriedade de geradores nos prédios. De acordo com a lei, 'infelizmente não é um item mandatário, mas deveria', comenta. O instrumento é essencial para prevenir e/ou mitigar acidentes durante apagões.
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1 O condomínio pode decidir trocar grama por sintético na quadra? 3:41
3:41 Mais Tarde Mais Tarde Listas Like Curtido3:41
Mais Tarde Mais Tarde Listas Like CurtidoMarcio Rachkorsky explica que a substituição do piso de grama natural por grama sintética em quadras de condomínios pode exigir mais do que uma simples aprovação em assembleia. Se a área for considerada permeável e fizer parte de um compromisso ambiental firmado com a prefeitura, a mudança pode configurar crime ambiental. Ouça.…
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De acordo com a 3ª edição do Anuário DataZAP, elaborado pela fonte de inteligência imobiliária do Grupo OLX, a busca por 'imóveis econômicos' cresceu 28% em São Paulo em 2024. Márcio Raschkovsky comenta a tendência, que engloba apartamentos mais simples, primeiros imóveis, estúdios e apartamentos para locação.…
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1 Interfone ainda é essencial? Nova tecnologia pode substituí-lo nos condomínios 2:57
2:57 Mais Tarde Mais Tarde Listas Like Curtido2:57
Mais Tarde Mais Tarde Listas Like CurtidoA ouvinte questiona se o interfone é obrigatório em seu novo apartamento. Marcio Rachkorsky explica que depende do contrato e do memorial descritivo do imóvel. No entanto, especialistas apontam que sistemas de comunicação por aplicativo são mais eficientes. Ouça.
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1 O que fazer para evitar acidentes dentro dos condomínios? 6:00
6:00 Mais Tarde Mais Tarde Listas Like Curtido6:00
Mais Tarde Mais Tarde Listas Like CurtidoMárcio Rachkorsky comenta fatalidade de menina de doze anos que morreu após sofrer um choque elétrico enquanto brincava de esconde e esconde em um condomínio em Interlagos, Zona Sul de São Paulo. Segundo o especialista, os síndicos devem redobrar atenção para manutenção preventiva, contratar engenheiros para revisarem os equipamentos e sempre trancar lugares sensíveis.…
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1 Qual o segredo para assembleias menos demoradas? 6:02
6:02 Mais Tarde Mais Tarde Listas Like Curtido6:02
Mais Tarde Mais Tarde Listas Like CurtidoMárcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte, que reclama de reuniões inacabáveis e pouco eficientes. Segundo o especialista, algumas ferramentas como migrar para o ambiente digital, enviar a pauta antes da assembleia e a realização de enquetes on-line para assuntos menores já ajudam no dia a dia.
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1 Quais as regras para realizar obras em áreas sem uso do condomínio? 3:25
3:25 Mais Tarde Mais Tarde Listas Like Curtido3:25
Mais Tarde Mais Tarde Listas Like CurtidoMárcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre transformar um espaço vazio do térreo do prédio em solarium. A resposta é positiva, segundo Rachkorsky basta marcar uma assembleia e com maioria simples dos presentes já é possível deliberar a transformação.
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1 Sistema de som na piscina do condomínio: o que fazer? 4:47
4:47 Mais Tarde Mais Tarde Listas Like Curtido4:47
Mais Tarde Mais Tarde Listas Like CurtidoO uso de caixas de som na piscina de condomínios tem gerado discussões entre moradores. Márcio Rachkorsky destaca que, para evitar problemas, o ideal é manter o sistema de som do prédio desligado e incentivar o uso de fones de ouvido. Ouça.
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CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky
1 Mercados de condomínios vivem dilema com bebidas alcóolicas 4:23
4:23 Mais Tarde Mais Tarde Listas Like Curtido4:23
Mais Tarde Mais Tarde Listas Like CurtidoMarcio Rachkorsky diz que o ideal é se criar uma senha ou QRCode apenas para adultos pegarem as bebidas alcóolicas. Porém, ele destaca que uma câmera de segurança também pode ajudar.
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1 'Espírito dos condôminos pós-pandemia foi de retomada de afinidade' 5:28
5:28 Mais Tarde Mais Tarde Listas Like Curtido5:28
Mais Tarde Mais Tarde Listas Like CurtidoMárcio Rachkorsky fala sobre o tema a partir da necessidade das relações de maior fraternidade entre os condôminos. Ele destaca, entretanto, que é necessário moderar grupo de whatsapp.
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1 É possível proibir morador a distribuir comida a pessoas em situação de rua? 3:18
3:18 Mais Tarde Mais Tarde Listas Like Curtido3:18
Mais Tarde Mais Tarde Listas Like CurtidoMarcio Rachcorsky diz que proibir não pode, mas o que é possível fazer é tentar trazer alguma ajuda.
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Marcio Rachkorsky fala da necessidade de síndicos reforçarem campanhas contra dengue e incentivarem denúncias por moradores. Ouça e saiba mais!
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1 A partir de quantos anos já posso fazer a biometria do meu filho para entrar e sair do prédio? 4:29
4:29 Mais Tarde Mais Tarde Listas Like Curtido4:29
Mais Tarde Mais Tarde Listas Like CurtidoMarcio Rachkorsky fala da dúvida de ouvinte. Seu filho sempre é barrado pelos porteiros.
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1 O que fazer com o barulho da moto que acorda todo o condomínio 3:14
3:14 Mais Tarde Mais Tarde Listas Like Curtido3:14
Mais Tarde Mais Tarde Listas Like CurtidoMarcio Rachkorsky fala o que deve ser feito para o síndico resolver o problema.
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Márcio Rachkorsky descreve quais foram os três pontos mais positivos da vida em condomínio em 2024 e os três pontos que podem melhorar para o ano que vem.
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Márcio Rachkorsky fala do mercado imobiliários, principalmente por causa dos recentes aumentos na taxa de juros.
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1 O aluguel da casa consumir 40% do orçamento mensal é pesado ou está na média? 4:09
4:09 Mais Tarde Mais Tarde Listas Like Curtido4:09
Mais Tarde Mais Tarde Listas Like CurtidoNo CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre distribuição de gastos.
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1 Como agir em casos de convívio com moradores que possuem transtornos psiquiátricos? 5:01
5:01 Mais Tarde Mais Tarde Listas Like Curtido5:01
Mais Tarde Mais Tarde Listas Like CurtidoNo CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre comportamento e segurança em condomínios.
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1 A substituição de plantas por plantas artificiais deveria ser assunto em assembleia? 2:55
2:55 Mais Tarde Mais Tarde Listas Like Curtido2:55
Mais Tarde Mais Tarde Listas Like CurtidoNo CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre decisão de síndicos em função de corte de gastos.
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1 O dinheiro guardado no fundo de reserva pode ser usado para trocar a iluminação da garagem? 3:48
3:48 Mais Tarde Mais Tarde Listas Like Curtido3:48
Mais Tarde Mais Tarde Listas Like CurtidoNo CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre alocação de recursos em condomínios.
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1 O que fazer quando um morador tem um cachorro agressivo e que provoca pânico no espaço pet? 4:11
4:11 Mais Tarde Mais Tarde Listas Like Curtido4:11
Mais Tarde Mais Tarde Listas Like CurtidoNo CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre o uso de focinheiras em condomínios.
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1 O uso de "acorda vigia" em portarias é ilegal? 3:15
3:15 Mais Tarde Mais Tarde Listas Like Curtido3:15
Mais Tarde Mais Tarde Listas Like CurtidoNo CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre a instalação do equipamento que é destinado aos porteiros.
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1 Qual o limite para cobrança de multa ou juros nos atrasos de condomínio? 3:59
3:59 Mais Tarde Mais Tarde Listas Like Curtido3:59
Mais Tarde Mais Tarde Listas Like CurtidoNo CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre inadimplência em condomínios.
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1 O que fazer quando o condomínio leva o nome da construtora? 5:14
5:14 Mais Tarde Mais Tarde Listas Like Curtido5:14
Mais Tarde Mais Tarde Listas Like CurtidoNo CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre alterações de nomes de condomínios.
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1 Para as festas de fim de ano, podemos liberar locação de espaços comuns? 3:21
3:21 Mais Tarde Mais Tarde Listas Like Curtido3:21
Mais Tarde Mais Tarde Listas Like CurtidoNo CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre locação de espaços em condomínios.
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